Spokane

Stand Mai 2026 gibt es in Spokane, Coeur d'Alene und Sandpoint 1,357 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Spokane generiert $31K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $52K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $12K/Jahr einbringen. Die deutliche Leistungsspanne deutet darauf hin, dass erstklassige Objekte die Nachfrage trotz eines Umsatzrückgangs von 24% effektiver ausschöpfen, was die wachsende Kluft zwischen Premium- und Standard-Inseraten verdeutlicht.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Spokane variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $294K, 2-Zimmer-Häuser liegen durchschnittlich bei $354K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $425K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $499K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Spokane, Coeur d'Alene, Sandpoint wider.

Airbnb und VRBO können in Spokane profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 8 % über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 13 %, was für Investitionen in Kurzzeitvermietungen als Spitzenwert gilt. Dieses Renditegefälle spiegelt wider, wie Spitzenreiter die bestehende Nachfrage nutzen, um den Umsatzrückgang des breiteren Marktes zu übertreffen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Spokane liegt bei 38%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $200 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $57 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Spokane, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 11% und einem Jahresumsatz von $56K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($499K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Spokane am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Raum Spokane. Spokane: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Zoneneinteilungsbeschränkungen gelten, keine Pflicht zur Eigennutzung durch den Eigentümer. Durchsetzung erfolgt auf Beschwerdebasis, einige Gastgeber sind in eingeschränkten Zonen tätig. Coeur d'Alene: Streng. Genehmigung für bedingte Nutzung erforderlich, Eigennutzung durch den Eigentümer obligatorisch, Dichtebegrenzungen je nach Zone, 500-foot Abstandsregel. Aktive Durchsetzung bei Verstößen. Sandpoint: Nachsichtig. Gewerbelizenz und Beherbergungssteuer erforderlich, minimale Einschränkungen. Leichte Durchsetzung, primär auf Beschwerdebasis. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Spokane zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% zurückgegangen, während der RevPAR um 24% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang des RevPAR im Verhältnis zum Angebotsrückgang legt nahe, dass die Nachfrage schneller nachgelassen hat als der Bestand, was auf eine Verschiebung hin zu einem wettbewerbsintensiveren Umfeld für Gastgeber hindeutet.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -4% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Spokane sind: Küche (96%), Klimaanlage (94%), Fernseher (88%), Waschmaschine (84%), Heizung (70%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Grill und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 50% mehr einbringen ($55K/Jahr gegenüber $36K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Spokane über die letzten 12 Monate: Mai: $2K, Juni: $2K, Juli: $2K, August: $2K, September: $2K, Oktober: $2K, November: $1K, Dezember: $1K, Januar: $883, Februar: $924, März: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Spokane liegt bei $200, was einem Anstieg von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $124/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $161/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $232/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $369/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Spokane buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 25 Tage, 2-Schlafzimmer: 30 Tage, 3-Schlafzimmer: 32 Tage, 4+-Schlafzimmer: 39 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Spokane Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 11% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 24%, die Auslastung fiel um 17%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 20% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 20%. Diese Kennzahlen deuten darauf hin, dass sich die Preiserhöhungen zwar verlangsamt haben, der Markt jedoch insgesamt kürzere Buchungsfenster und eine geringere Auslastung aufweist.

In Spokane verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 59% höher als an Wochentagen.