Spencer, IA
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$33.7k
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$299
12M-Durchs
↑26%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
38 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$71
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Spencer zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +9% 3.030 $/Jahr |
| Heizung | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (6.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($195)
3 Schlafzimmer ($152)
2 Schlafzimmer ($96)
1 Schlafzimmer ($50)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (53%)
Unabhängige Gastgeber (47%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Spencer?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Spencer im Durchschnitt 598 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr und von 101% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Spencer erzielt einen Umsatz von $30K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $69K, während leistungsschwache Inserate $16K erzielen.
Die Median-Hauspreise in Spencer nach Größe betragen: 1-Zimmer-$170K, 2-Zimmer-$140K, 3-Zimmer-$188K und 4+-Zimmer-$245K.
Die durchschnittliche Bruttorendite liegt bei 14% und erreicht 33% bei leistungsstarken Inseraten. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Spencer beträgt 23%, was RevPAR an $66 pro verfügbarer Nacht ergibt.
2-Zimmer-Inserate haben die höchste durchschnittliche Bruttorendite von 14%. Sie erzielen durchschnittlich $24K/Jahr an Einnahmen bei einem Mediankaufpreis von $140K.
Die Vorschriften variieren in Spencer. Spencer: Locker. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Genehmigungspflichten. Bebauungspläne gelten, aber es wird nur minimal durchgesetzt. Spirit Lake: Locker. Gewerbeanzeigepflicht, Einhaltung grundlegender Bebauungsvorschriften. Geringe Durchsetzung, viele arbeiten informell. Okoboji: Locker. Keine spezielle Satzung für Kurzzeitvermietungen, Standard-Gewerbeanmeldung. Minimale Aufsicht, beliebtes Touristengebiet mit vielen aktiven Vermietungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Spencer erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% gewachsen, während die RevPAR um 16% gestiegen ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; im Februar und März ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Küche (97%), Internet (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Parkplatz (+90%), Grill (+53%), Heizung (+41%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Spencer liegt bei $310, was einem Anstieg von 23% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Spencer buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 43 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 75% höher als die Wochentagsauslastung.