Spencer, IA
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$34.4k
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
27%
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$308
12M-Durchs
↑25%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
8.6%
Aktuelles Potenzial
↓0.1 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
41 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$78
12M-Durchs
↑30%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Spencer zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +18% 6.193 $/Jahr |
| Sauna | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (7.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
Studio (4.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($202)
3 Schlafzimmer ($154)
2 Schlafzimmer ($85)
Studio ($54)
1 Schlafzimmer ($50)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (57%)
Professionell verwaltet (43%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Spencer?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Spencer im Durchschnitt 603 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, ein Anstieg um 11% gegenüber dem Vorjahr und 102% über zwei Jahre.
Ein durchschnittliches Inserat in Spencer erzielt $30K pro Jahr. Top-Inserate erzielen $68K, während schwächere Inserate $15K einbringen.
Die Medianpreise für Häuser in Spencer nach Größe sind: 1 Schlafzimmer $169K, 2 Schlafzimmer $139K, 3 Schlafzimmer $187K und 4+ Schlafzimmer $246K.
Die durchschnittliche Auslastung in Spencer beträgt 24% und generiert RevPAR an $69 pro verfügbarem Tag.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Spencer. Spencer: Locker. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Genehmigungspflichten. Unterliegt den allgemeinen Zonen- und Gewerbelizenzregeln. Minimale Durchsetzung. Spirit Lake: Locker. Keine eigene Satzung für Kurzzeitvermietungen. Standard-Gewerbelizenz kann erforderlich sein. Urlaubsorientierte Gemeinde mit minimalen Einschränkungen oder Durchsetzungsmaßnahmen. Okoboji: Locker. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Reiseziel mit traditioneller Akzeptanz von Ferienwohnungen. Minimale formelle Anforderungen oder Durchsetzungsmaßnahmen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Spencer erscheint im Wesentlichen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% gewachsen, während die RevPAR um 29% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; im Februar und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Internet (98%), Parkplatz (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Parkplatz (+46%), Grill (+40%), Heizung (+30%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Spencer beträgt $313, ein Anstieg um 22% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Spencer buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 45 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 80% höher als die Auslastung an Wochentagen.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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