South Padre Island

Zum Juni 2026 haben South Padre Island und Port Isabel 3,325 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in South Padre Island generiert $47K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen $104K/Jahr, während schwachperformante Immobilien $18K/Jahr verdienen. Trotz rückläufigem Angebot im Jahresvergleich ist der Gesamtumsatz schneller gesunken, was auf eine Nachfrageschwäche hindeutet, die die Bestandsreduzierung übersteigt. Die große Leistungslücke – mit Top-Immobilien, die das 2,2-fache des Durchschnitts verdienen – deutet auf eine signifikante operative Differenzierung in einem Markt hin, in dem eine Auslastung von 32% erhebliche ungenutzte Kapazität hinterlässt.

Die durchschnittlichen Hauspreise in South Padre Island variieren je nach Grundstücksgröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten ungefähr $243K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $389K, 3-Zimmer-Immobilien kosten etwa $641K, und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $965K. Diese Preise spiegeln die mittleren Hauswerte in der South Padre Island, Port Isabel Gegend wider.

Airbnb und VRBO können in South Padre Island rentabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 11% über alle Immobilien hinweg. Hochperformante Immobilien erzielen Renditen von bis zu 23%, was für Kurzzeitvermietungsinvestitionen als führend gilt. Der rückläufige Bestand und Umsatz bei bescheidener 32% Auslastung deuten auf einen schrumpfenden Markt hin, wobei die erhebliche Lücke zwischen Hochleistern und Durchschnittswerten auf eine signifikante Wettbewerbsdifferenzierung zwischen den Angeboten hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in South Padre Island beträgt 32%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagessatz von $318 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $93 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in South Padre Island, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 11% und einem Jahresumsatz von $110K. Diese Immobilien balancieren Kaufpreis ($965K), Betriebskosten und Mietangebot am wirkungsvollsten auf dem South Padre Island Markt.

Kurzfristige Mietbestimmungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der South Padre Island Gegend. South Padre Island: Nachsichtig. Registrierung und Genehmigung erforderlich, Erhebung der Belegungssteuer, grundlegende Sicherheitsstandards. Leichte Durchsetzung, viele operieren ohne vollständige Einhaltung. Port Isabel: Nachsichtig. Gewerbegenehmigung und Registrierung der Hotelauslastungssteuer erforderlich. Minimale spezifische STR-Bestimmungen, leichte Durchsetzung bestehender Regeln. Überprüfen Sie immer die aktuellen Bestimmungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzfristvermietung betreiben.

Der South Padre Island Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 6% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 10% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($47,374) und Top-Performern ($103,993) deutet darauf hin, dass sich der Wettbewerb verschärft, mit Marktanteilen, die sich auf leistungsstärkere Immobilien konzentrieren, während die Gesamtnachfrage nachlässt.

Start um April, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (Juli ist Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Höhepunkt ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 52% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (December-January), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in South Padre Island Angeboten sind: Klimaanlage (100%), Küche (93%), Pool (78%), Balkon (78%), Waschmaschine (73%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Waschmaschine, Pool, Haustiere erlaubt, wobei Immobilien mit Waschmaschine ungefähr 33% mehr verdienen ($64K/Jahr gegenüber $48K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in South Padre Island in den letzten 12 Monaten: Mai: $3K, Juni: $5K, Juli: $7K, August: $4K, September: $2K, Oktober: $1K, November: $1K, Dezember: $1K, Januar: $1K, Februar: $2K, März: $4K, April: $3K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in South Padre Island beträgt insgesamt $318, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich $184/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich $235/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich $379/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich $721/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Juli und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in South Padre Island buchen durchschnittlich 44 Tage im Voraus, ein Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 32 Tage, 2-Schlafzimmer: 43 Tage, 3-Schlafzimmer: 50 Tage, 4+ Schlafzimmer: 51 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der South Padre Island Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 6% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 10% zurückgegangen, die Auslastung ist um 11% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 10% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 11% gesunken. Die Kombination aus steigenden Preisen bei sinkender Auslastung und Umsatz deutet darauf hin, dass Gastgeber in einem schrumpfenden Markt konkurrieren, in dem Preiserhöhungen verlorene Buchungen nicht ausgleichen können. Die große Lücke zwischen dem durchschnittlichen Umsatz ($47,374) und den Top-Performern ($103,993) zeigt erhebliche Leistungsunterschiede.

Auf South Padre Island ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Dienstag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Samstag und sind am Dienstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen eine um 49% höhere Auslastung als Wochentage.