South Hill

Stand Juni 2026 gibt es in Richmond, Charlottesville und Farmville 647 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 6 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in South Hill generiert $31K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $57K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $12K/Jahr einbringen. Diese große Spanne deutet darauf hin, dass die Markteinnahmen stark auf ein Segment von Inseraten konzentriert sind, die wahrscheinlich den Großteil der Nachfrage abdecken, während die meisten Immobilien mit einer geringeren Auslastung zu kämpfen haben.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in South Hill variieren je nach Objektgröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $73K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $136K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $218K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $277K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Richmond, Charlottesville, Farmville wider.

Airbnb und VRBO können in South Hill profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 16% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 29%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Die Renditespanne von 13% verdeutlicht, dass der Markt zwar starke Erträge unterstützt, die Rentabilität jedoch eher von der operativen Leistung als von den grundlegenden Marktbedingungen abhängt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in South Hill liegt bei 29%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $272 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $59 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in South Hill, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 18% und einem Jahresumsatz von $26K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($136K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in South Hill am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet South Hill. Richmond: Moderat. Registrierung erforderlich, Zoneneinteilungsbeschränkungen gelten, in einigen Bezirken ist Eigennutzung durch den Eigentümer erforderlich. Die Durchsetzung variiert je nach Nachbarschaft. Charlottesville: Streng. Sondernutzungsgenehmigung erforderlich, Eigennutzung durch den Eigentümer obligatorisch, in einigen Zonen gilt ein Mindestaufenthalt von 30 Tagen. Aktive Durchsetzung bei Beschwerden. Farmville: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften, allgemeine Gewerbelizenz kann erforderlich sein. Minimale Durchsetzung, kleiner Markt mit wenigen Beschränkungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in South Hill zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gestiegen, während der RevPAR um 33% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Dynamik von Angebot und Nachfrage hin. Trotz des genannten Gleichgewichts deutet der starke Rückgang des RevPAR darauf hin, dass der moderate Anstieg des Angebots derzeit die Fähigkeit des lokalen Marktes übersteigt, neue Bestände zu den bisherigen Preispunkten aufzunehmen.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 74% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale bei Angeboten in South Hill sind: Klimaanlage (99%), Küche (96%), Waschmaschine (89%), TV (88%), Heizung (77%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Seezugang, Waschmaschine und Grill, wobei Unterkünfte mit Seezugang etwa 67% mehr einbringen ($80K/Jahr gegenüber $48K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in South Hill über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $2K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $802, February: $813, March: $1K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in South Hill liegt bei $272, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $138/Nacht, 2-Zimmer-Objekte $175/Nacht, 3-Zimmer-Objekte $238/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern $477/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in South Hill buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 24 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 26 Tage, 4+-Schlafzimmer: 37 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in South Hill folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 6 %, der Umsatz pro Inserat sank um 33 %, die Auslastung fiel um 20 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 12 % und die Vorlaufzeit verringerte sich um 23 %. Die Kombination aus steigenden Preisen und sinkender Auslastung deutet auf einen Markt hin, in dem Gastgeber versuchen, ihre Preismacht trotz nachlassender Nachfrage aufrechtzuerhalten.

In South Hill verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 47% höher als an Wochentagen.