South Bend

Stand Mai 2026 gibt es in South Bend, Notre Dame, Mishawaka 2.938 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 0% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in South Bend generiert $41K pro Jahr. Leistungsstarke Objekte erzielen $110K/Jahr, während leistungsschwache Objekte $20K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark gespalten ist, wobei erstklassige Objekte trotz eines Rückgangs des jährlichen Gesamtumsatzes um 35% einen bedeutenden Marktanteil für sich beanspruchen.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in South Bend variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $123K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $192K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $269K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $330K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet South Bend, Notre Dame, Mishawaka wider.

Airbnb und VRBO können in South Bend profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 13% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 36%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Die Lücke zwischen diesen Zahlen verdeutlicht, dass der Marktdurchschnitt zwar moderat ist, erstklassige Objekte jedoch trotz stagnierendem Angebotswachstum eine aggressive Rentabilität aufrechterhalten.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in South Bend liegt bei 28%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $398 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $78 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in South Bend, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 15% und einem Jahresumsatz von $58K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($330K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in South Bend am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region South Bend. South Bend: Moderat. Registrierung erforderlich, $50 Jahresgebühr, Sicherheitsinspektionen, Belegungsgrenzen. Es gelten Zoneneinteilungsbeschränkungen. Durchsetzung vorhanden, aber nicht aggressiv. Notre Dame: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften über die üblichen Gewerbelizenzen hinaus. Begrenzte Durchsetzungsaktivitäten. Mishawaka: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, grundlegende Einhaltung der Zoneneinteilung. Minimale dedizierte STR-Durchsetzung, Gastgeber operieren mit wenigen Einschränkungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in South Bend weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% zurückgegangen, während der RevPAR um 35% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin, was darauf schließen lässt, dass der aktuelle Marktrückgang eher durch eine geringere Nachfrage als durch ein Überangebot an Inseraten verursacht wird.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 43% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in South Bend sind: Klimaanlage (99%), Küche (93%), TV (84%), Waschmaschine (81%), Heizung (67%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Klimaanlage, Waschmaschine und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Klimaanlage etwa 75% mehr einbringen ($78K/Jahr gegenüber $44K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in South Bend über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $3K, July: $5K, August: $4K, September: $3K, October: $3K, November: $2K, December: $1K, January: $860, February: $915, March: $1K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in South Bend liegt bei $398, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $181/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $252/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $338/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $660/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im März am niedrigsten.

Gäste in South Bend buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 27 Tage, 2-Schlafzimmer: 32 Tage, 3-Schlafzimmer: 34 Tage, 4+-Schlafzimmer: 41 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in South Bend folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 0% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 35%, die Auslastung fiel um 15%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 12% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 22%. Diese Verschiebungen deuten auf ein verkürztes Buchungsfenster und eine nachlassende Auslastung hin, auch wenn Gastgeber versuchen, das geringere Volumen durch höhere Preise auszugleichen.

In South Bend verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 61% höher als an Wochentagen.