Snowshoe

Stand Mai 2026 gibt es in Snowshoe, Elkins und Davis 2.177 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 2 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Snowshoe generiert $38K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $66K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $20K/Jahr einbringen. Die beträchtliche Differenz von $46K zwischen den oberen und unteren Kategorien verdeutlicht einen Markt, in dem sich die Einnahmen stark auf eine ausgewählte Gruppe von Angeboten konzentrieren, anstatt gleichmäßig über das gesamte Inventar verteilt zu sein.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Snowshoe variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $110K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $117K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $170K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $204K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Snowshoe, Elkins, Davis wider.

Airbnb und VRBO können in Snowshoe profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 25% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 43%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese große Spanne beim Renditepotenzial deutet darauf hin, dass die Auswahl der Objekte und die Effizienz der Verwaltung die primären Faktoren für die finanziellen Erträge in diesem speziellen Berggebiet sind.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Snowshoe liegt bei 26%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $312 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $85 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien weisen in Snowshoe die stärkste Performance auf, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 27% und einem Jahresumsatz von $37K. Diese Immobilien bringen Kaufpreis ($117K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Snowshoe am effektivsten in Einklang.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Snowshoe. Snowshoe: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften auf Gemeindeebene; es gelten die Regeln von Pocahontas County, die eine Gewerbelizenz und eine Registrierung für die Beherbergungssteuer erfordern. Minimale Durchsetzung, primär steuerlich fokussiert. Elkins: Nachsichtig. Gewerbelizenz und Beherbergungssteuer erforderlich. Keine Vorgaben zur Eigennutzung oder Dichtebeschränkungen. Leichte Durchsetzung, hauptsächlich Einhaltung der Steuervorschriften. Davis: Nachsichtig. Gewerbelizenz der Stadt und Steuerregistrierung erforderlich. Keine Belegungsvorgaben oder Obergrenzen. Minimale Durchsetzung, ferienortfreundlich. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die notwendigen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Snowshoe Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% gestiegen, während der RevPAR um 5% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der leichte Rückgang des RevPAR trotz stabilen Angebotswachstums weist auf ein stagnierendes Nachfrageumfeld hin, in dem der bestehende Bestand den gesamten neu hinzukommenden Wettbewerb absorbiert.

Starten Sie um November herum, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Februar). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 85% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Mai-April), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Snowshoe-Angeboten sind: Küche (97%), Waschmaschine (75%), Klimaanlage (71%), TV (65%), Balkon (57%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Ski In Out, Waschmaschine und Whirlpool, wobei Ski In Out-Unterkünfte etwa 35% mehr einbringen ($67K/Jahr gegenüber $50K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Snowshoe über die letzten 12 Monate: Mai: $957, Juni: $1K, Juli: $2K, August: $1K, September: $923, Oktober: $1K, November: $1K, Dezember: $5K, Januar: $7K, Februar: $7K, März: $2K, April: $752. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Snowshoe liegt bei $312, was einem Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $190/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $285/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $354/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $568/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Januar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Snowshoe buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 38 Tage, 4+-Schlafzimmer: 46 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Snowshoe Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 2%, der Umsatz pro Inserat sank um 5%, die Auslastung fiel um 17%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 18% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 18%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungszeiträumen und höheren Preisaufschlägen, was darauf hindeutet, dass Gastgeber angesichts einer geringeren Auslastung der Preisstabilität den Vorzug vor dem Buchungsvolumen geben.

In Snowshoe verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung 85% höher als an Wochentagen.