Sitka, AK
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$35.5k
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$275
12M-Durchs
↑24%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
37 Tage
12M-Durchs
↓7 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$64
12M-Durchs
↓11%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Sitka zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +19% 6.741 $/Jahr |
| Sauna | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (7.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (7.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (7.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($204)
3 Schlafzimmer ($146)
2 Schlafzimmer ($105)
1 Schlafzimmer ($67)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (56%)
Professionell verwaltet (44%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Sitka?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Sitka im Durchschnitt 231 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 37% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Sitka erzielt $32K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $57K, während leistungsschwache Inserate $20K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in Sitka nach Größe betragen 1-Zimmer-$127K, 2-Zimmer-$297K, 3-Zimmer-$449K und 4+-Zimmer-$532K Immobilien.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 8% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 14%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Sitka beträgt 33%, was RevPAR an $59 pro verfügbarer Nacht ergibt.
1-Zimmer-Inserate weisen mit 18% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $23K/Jahr an Umsatz bei einem Mediankaufpreis von $127K.
Die Vorschriften variieren in Sitka. Sitka: Moderat. Gewerbeschein erforderlich, Mehrwertsteuererhebung obligatorisch, Einhaltung von Bebauungsvorschriften erforderlich. Keine Eigennutzungsanforderung oder Vermietungslimits. Die Durchsetzung ist moderat – die Stadt verfolgt Verstöße über Beschwerden und führt regelmäßige Kontrollen durch, jedoch keine aggressive proaktive Überwachung. Die meisten Gastgeber arbeiten legal mit entsprechender Lizenzierung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Airbnb und VRBO Markt in Sitka zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während RevPAR um 3% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Dezember.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), Fernseher (95%), Internet (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+32%), Klimaanlage (+18%), Waschmaschine (+15%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Sitka beträgt $288, was einem Anstieg von 25% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Mai ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Sitka buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus, 8% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 33 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 42 Tagen für 3-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 9% höher als die Auslastung an Wochentagen.