Sitka, AK
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$37.5k
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
36%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$283
12M-Durchs
↑24%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
--
Aktuelles Potenzial
Passender Preisverlauf nicht verfügbar.
Vorlaufzeit
40 Tage
12M-Durchs
↑2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$74
12M-Durchs
↑25%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Sitka zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +18% 6.746 $/Jahr |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (8.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (7.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.6 Nächte)
Studio (4.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($246)
3 Schlafzimmer ($154)
2 Schlafzimmer ($106)
Studio ($77)
1 Schlafzimmer ($60)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (64%)
Professionell verwaltet (36%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Sitka?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis September 2026 verzeichnete der Markt in Sitka im Durchschnitt 234 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr und von 39% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Sitka erzielt $32K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $58K, während leistungsschwache Inserate $19K erzielen.
Die Median-Immobilienpreise in Sitka nach Größe sind: 1-Zimmer-$122K, 2-Zimmer-$292K, 3-Zimmer-$443K und 4+-Zimmer-$523K.
Die durchschnittliche Auslastung in Sitka beträgt 33% und generiert RevPAR an $61 pro verfügbarer Nacht.
Die Vorschriften variieren in Sitka. Sitka: Mäßig. Eine Ausnahmegenehmigung (Conditional Use Permit) ist für Kurzzeitvermietungen erforderlich, eine Gewerbelizenz ist obligatorisch. Eigennutzung ist in Wohngebieten vorgeschrieben. Keine spezifischen Vermietungsobergrenzen, aber es gelten Zonierungsbeschränkungen. Die Durchsetzung ist mäßig – der Bezirk prüft Beschwerden und führt periodische Kontrollen durch. Es gibt einige unlizenzierte Betriebe, die bei Entdeckung jedoch mit Strafen rechnen müssen. Aktiver Genehmigungsprozess mit regelmäßiger Überwachung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Sitka Airbnb und VRBO Markt zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gewachsen, während RevPAR um 17% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Dezember ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (99%), Fernseher (96%), Internet (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+34%), Waschmaschine (+14%), Klimaanlage (+13%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Sitka beträgt $291, was einem Anstieg von 24% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Mai ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Sitka buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 33 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 43 Tagen für 3-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 10% höher als die Wochentagsauslastung.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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