Sioux Falls

Stand Juni 2026 gibt es in Sioux Falls 530 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Sioux Falls generiert $27K pro Jahr. Leistungsstarke Objekte erzielen $43K/Jahr, während leistungsschwache Objekte $9K/Jahr einbringen. Die beträchtliche Lücke von $34K zwischen den Spitzen- und den Geringverdienern deutet darauf hin, dass die Umsatzergebnisse stark gespalten sind, was einen Markt widerspiegelt, in dem die Qualität des Inserats und die strategische Positionierung trotz eines allgemeinen Rückgangs des Gesamtumsatzes maßgeblich über den finanziellen Ertrag entscheiden.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Sioux Falls variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $144K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $265K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $323K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $388K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im gesamten Gebiet von Sioux Falls wider.

Airbnb und VRBO können in Sioux Falls profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 8% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 13%, was für Investitionen in Kurzzeitvermietungen als Spitzenwert gilt. Diese Renditespanne deutet darauf hin, dass der Marktdurchschnitt zwar moderat bleibt, erstklassige Objekte jedoch trotz des aktuellen Trends sinkender Einnahmen pro Inserat erfolgreich Premiumwerte erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Sioux Falls liegt bei 39%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $174 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $49 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern weisen in Sioux Falls die stärkste Performance auf, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 12% und einem Jahresumsatz von $44K. Diese Immobilien gleichen den Kaufpreis ($388K), die Betriebskosten und die Mietnachfrage auf dem Markt in Sioux Falls am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Sioux Falls. Sioux Falls: Nachsichtig. Es gibt keine stadtspezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungspflichten. Die allgemeinen Gewerbelizenzbestimmungen und die staatliche Erhebung der Beherbergungssteuer müssen eingehalten werden. Es gelten zwar Zonenvorschriften, die Durchsetzung ist jedoch minimal. Die meisten Gastgeber agieren frei und ohne nennenswerte Aufsicht oder Einschränkungen. Überprüfen Sie vor dem Betrieb einer Kurzzeitvermietung immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Sioux Falls zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% zurückgegangen, während der RevPAR um 24% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang sowohl beim Bestand als auch bei den Einnahmen pro Einheit deutet auf eine Marktbereinigung hin, bei der die Nachfrage in einem Tempo nachlässt, das derzeit den Rückzug konkurrierender Mietangebote übersteigt.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -26% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Sioux Falls sind: Klimaanlage (99%), Küche (98%), TV (90%), Waschmaschine (88%), Heizung (74%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Fahrräder und Grill, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 36% mehr einbringen ($36K/Jahr gegenüber $26K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Sioux Falls über die letzten 12 Monate: Mai: $2K, Juni: $2K, Juli: $2K, August: $2K, September: $2K, Oktober: $2K, November: $2K, Dezember: $1K, Januar: $890, Februar: $841, März: $1K, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Sioux Falls liegt bei $174, was einem Anstieg von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $102/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $135/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $193/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $279/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Sioux Falls buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, ein Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 27 Tage, 2-Schlafzimmer: 28 Tage, 3-Schlafzimmer: 26 Tage, 4+-Schlafzimmer: 39 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Sioux Falls folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 4% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 24%, die Auslastung fiel um 13%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 17% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 17%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preispunkten, was auf ein reaktiveres, opportunistischeres Gästeverhalten in einem Umfeld sinkender Auslastung hindeutet.

In Sioux Falls verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 69% höher als an Wochentagen.