Sioux City

Stand Juni 2026 gibt es in Sioux City und Sioux Falls 235 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 6 % gegenüber dem Vorjahr.

Ein durchschnittliches Airbnb oder VRBO in Sioux City generiert $18K pro Jahr. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen $36K/Jahr, während leistungsschwache Unterkünfte $6K/Jahr einbringen. Die starke Diskrepanz zwischen den Spitzen- und den Geringverdienern deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark auf eine Teilmenge der Inserate konzentriert ist, anstatt gleichmäßig über den Markt verteilt zu sein.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Sioux City variieren je nach Größe der Immobilie: Immobilien mit 1 Schlafzimmer kosten etwa $110K, Häuser mit 2 Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $174K, Immobilien mit 3 Schlafzimmern kosten rund $242K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $286K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Sioux City, Sioux Falls wider.

Airbnb und VRBO können in Sioux City profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 8 % über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 16 %, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese Leistungslücke verdeutlicht, dass die Basisrenditen zwar moderat sind, erstklassige Angebote jedoch trotz eines kürzlichen Rückgangs des Gesamtumsatzes einen bedeutenden Marktanteil erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Sioux City liegt bei 28%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $181 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $35 pro Tag.

3-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Sioux City, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 11% und einem Jahresumsatz von $28K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($242K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Sioux City am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Sioux City. Sioux City: Nachsichtig. Es sind keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungen erforderlich. Der Betrieb erfolgt unter den allgemeinen Zoneneinteilungs- und Gewerbelizenzbestimmungen. Minimale Durchsetzung. Sioux Falls: Nachsichtig. Eine Gewerbelizenz ist erforderlich, die Einhaltung der Zoneneinteilungsverordnungen muss gewährleistet sein. Es gibt keine Regeln zur Eigennutzung durch den Eigentümer oder Obergrenzen für Vermietungen. Leichte Durchsetzung, hauptsächlich auf Beschwerdebasis. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Sioux City weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gestiegen, während der RevPAR um 35% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang des Umsatzes pro verfügbarem Zimmer lässt darauf schließen, dass das steigende Inventar derzeit die Nachfrage übersteigt, was zu einem wettbewerbsintensiveren Umfeld für bestehende Gastgeber führt.

Starten Sie etwa im April, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Juli-Spitzen). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 63% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Februar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Sioux City sind: Klimaanlage (98%), Küche (94%), TV (91%), Waschmaschine (91%), Heizung (76%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Grill, TV, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 34% mehr einbringen ($36K/Jahr gegenüber $27K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Sioux City über die letzten 12 Monate: Mai: $1K, Juni: $1K, Juli: $1K, August: $1K, September: $1K, Oktober: $1K, November: $1K, Dezember: $851, Januar: $588, Februar: $482, März: $857, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Sioux City liegt bei $181, was einem Anstieg von 28% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich $120/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte $164/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte $177/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern $293/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Sioux City buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, ein Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 23 Tage, 3-Schlafzimmer: 23 Tage, 4+-Schlafzimmer: 35 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Sioux City Airbnb und VRBO Markt die folgenden Veränderungen erlebt: Das Angebot wuchs um 6%, der Umsatz pro Inserat sank um 35%, die Auslastung fiel um 31%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 28% und die Buchungsvorlaufzeit sank um 12%. Diese Kennzahlen spiegeln einen Markt wider, der mit einer geringeren Auslastung zu kämpfen hat, bei dem die gestiegenen Übernachtungspreise den starken Rückgang der Auslastung nicht ausgleichen können.

In Sioux City verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 43% höher als an Wochentagen.