Shreveport

Stand Mai 2026 gibt es in Shreveport, Bossier City 447 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Shreveport generiert $29K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $48K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $8K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzvarianz deutet darauf hin, dass die Marktrenditen eher empfindlich auf die spezifische Objektleistung reagieren als auf allgemeine Markttrends.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Shreveport variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $64K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $103K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $195K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $288K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im gesamten Gebiet von Shreveport, Bossier City wider.

Airbnb und VRBO können in Shreveport profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 16% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 26%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Ein solcher Unterschied verdeutlicht, dass Spitzeneinnahmen eher durch eine überlegene Optimierung als durch ein marktweites Nachfragewachstum erzielt werden.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Shreveport liegt bei 37%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $194 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $54 pro Tag.

1-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Shreveport, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 29% und einem Jahresumsatz von $17K. Diese Immobilien gleichen den Kaufpreis ($64K), die Betriebskosten und die Mietnachfrage auf dem Markt in Shreveport am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Shreveport. Shreveport: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungspflichten. Der Betrieb erfolgt unter allgemeinen Gewerbelizenzen und Zoneneinteilungen. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Bossier City: Nachsichtig. Keine dedizierte STR-Verordnung. Standardmäßige Gewerbelizenz und Einhaltung der Zoneneinteilung werden erwartet. Leichte Durchsetzung, der Markt operiert mit geringen Einschränkungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Shreveport zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% gestiegen, während der RevPAR um 20% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Umsatzrückgang trotz minimalen Angebotswachstums lässt darauf schließen, dass der bestehende Bestand Schwierigkeiten hat, die Preismacht angesichts des breiteren Marktdrucks aufrechtzuerhalten.

Starten Sie um April, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Frühling (Juli-Spitzen). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -24% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Shreveport-Inseraten sind: Klimaanlage (99%), Küche (94%), TV (92%), Waschmaschine (91%), Heizung (77%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Pool und Seezugang, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 50% mehr einbringen ($54K/Jahr gegenüber $36K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Shreveport über die letzten 12 Monate: Mai: $2K, Juni: $2K, Juli: $2K, August: $2K, September: $1K, Oktober: $2K, November: $2K, Dezember: $2K, Januar: $1K, Februar: $1K, März: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Shreveport liegt bei $194, was einem Anstieg von 28% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $132/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $159/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $201/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $320/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im März und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Shreveport buchen durchschnittlich 21 Tage im Voraus, ein Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 21 Tage, 2-Schlafzimmer: 21 Tage, 3-Schlafzimmer: 19 Tage, 4+-Schlafzimmer: 27 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Shreveport Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 2%, der Umsatz pro Inserat sank um 20%, die Auslastung fiel um 21%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 28% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 21%. Diese Kennzahlen deuten darauf hin, dass steigende Übernachtungspreise die Auslastung beeinträchtigen könnten, was zu kürzeren Buchungszeiträumen führt.

In Shreveport verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 41% höher als an Wochentagen.