Sherman, TX
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$26.6k
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
29%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$213
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
10.5%
Aktuelles Potenzial
↑0.6 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
25 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$57
12M-Durchs
↑0%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Sherman zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Bonham, Fannin and North Hunt | $38.7K 12 Inserate | 15.5% 12 Inserate |
| Sherman | $26.5K 20 Inserate | 13.7% 20 Inserate |
| Denison | $23.5K 44 Inserate | 12.9% 44 Inserate |
| Rural Grayson and North Collin | $36.0K 8 Inserate | 12.1% 8 Inserate |
| Pottsboro and Preston Peninsula | $35.0K 51 Inserate | 11.5% 51 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +22% 5.861 $/Jahr |
| Schwimmbad | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (38.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($219)
3 Schlafzimmer ($135)
2 Schlafzimmer ($99)
1 Schlafzimmer ($60)
Studio ($18)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (60%)
Professionell verwaltet (40%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Sherman?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Sherman im Durchschnitt 926 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr und 126% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Sherman erzielt $26K/Jahr. Top-Inserate erzielen $55K, während schwächere Inserate $7K erzielen.
Die Median-Hauspreise in Sherman nach Größe sind: 2-Zimmer-$147K, 3-Zimmer-$298K und 4+-Zimmer-$414K.
Die durchschnittliche Auslastung in Sherman beträgt 26%, was RevPAR an $56 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Die Vorschriften variieren in Sherman. Sherman: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Genehmigungspflichten. Unterliegt den Standardregeln für Zoneneinteilung und Gewerbelizenzen. Minimale Durchsetzung. Denison: Nachsichtig. Keine spezielle Verordnung für Kurzzeitvermietungen. Standard-Gewerbelizenz und Einzug der Hotelbelegungssteuer erforderlich. Leichte Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Durant: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Grundlegende Gewerbelizenz und Steuerkonformität erwartet. Minimale aktive Durchsetzung, Markt agiert offen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Sherman erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% gewachsen, während RevPAR um 6% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Küche (98%), TV (98%). Die stärksten positiven Einnahmenkorrelationen weisen Pool (+55%), Grill (+43%), Waschmaschine (+28%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Sherman beträgt $241, was einem Anstieg von 12% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Sherman buchen durchschnittlich 25 Tage im Voraus, 11% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 20 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 35 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 72% höher als die Belegung an Wochentagen.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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