Shaver Lake

Stand Mai 2026 gibt es in Shaver Lake, Fresno, Yosemite National Park und Oakhurst 779 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Shaver Lake erwirtschaftet $36K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $66K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $12K/Jahr einbringen. Die große Diskrepanz zwischen den besten und den schlechtesten Anbietern deutet darauf hin, dass die Ertragsergebnisse stark von der spezifischen Positionierung der Immobilie abhängen und nicht von allgemeinen Marktdurchschnitten.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Shaver Lake variieren je nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten etwa $263K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $307K, 3-Zimmer-Objekte kosten rund $423K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $565K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Shaver Lake, Fresno, Yosemite National Park, Oakhurst wider.

Airbnb und VRBO können in Shaver Lake profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 8% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 14%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese Renditespanne verdeutlicht ein erhebliches Potenzial für Erträge, die über dem breiteren Marktdurchschnitt liegen.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Shaver Lake liegt bei 25%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $326 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $72 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Shaver Lake, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 11% und einem Jahresumsatz von $62K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($565K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Shaver Lake am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Shaver Lake. Shaver Lake: Nachsichtig. Fresno County erfordert eine TOT-Registrierung und grundlegende Genehmigungen. Leichte Durchsetzung in Berggebieten, viele agieren informell. Fresno: Moderat. Gewerbelizenz, TOT-Einzug und Einhaltung der Zonenvorschriften erforderlich. Periodische Durchsetzung mit beschwerdebasierten Maßnahmen. Yosemite National Park: Streng. Keine privaten STRs innerhalb der Parkgrenzen erlaubt. NPS setzt das Verbot aktiv durch. Oakhurst: Nachsichtig. Madera County TOT-Registrierung erforderlich, minimale Einschränkungen. Leichte Durchsetzung, weit verbreiteter informeller Betrieb. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Shaver Lake zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% zurückgegangen, während der RevPAR um 15% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Trotz des Rückgangs beim Angebot deutet der stärkere Umsatzrückgang darauf hin, dass die Nachfrage derzeit schneller nachlässt als das Inventar.

Starten Sie etwa im April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz 42% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Mai-April), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale bei Inseraten in Shaver Lake sind: Küche (92%), TV (79%), Waschmaschine (70%), Klimaanlage (64%), Heizung (62%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Sauna, Whirlpool und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Sauna etwa 69% mehr einbringen ($82K/Jahr gegenüber $48K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Shaver Lake in den letzten 12 Monaten: Mai: $2K, Juni: $3K, Juli: $4K, August: $3K, September: $2K, Oktober: $1K, November: $2K, Dezember: $3K, Januar: $3K, Februar: $3K, März: $2K, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Shaver Lake liegt bei $326, was einem Anstieg von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $170/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $242/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $339/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $548/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Januar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Shaver Lake buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, ein Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 27 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 31 Tage, 4+-Schlafzimmer: 37 Tage. Größere Objekte haben tendenziell längere Buchungszeiträume, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Shaver Lake Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 5% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 15%, die Auslastung fiel um 21%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 20% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 18%. Diese Verschiebungen spiegeln eine Marktwende hin zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preisen trotz einer insgesamt geringeren Auslastung wider.

In Shaver Lake verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 93% höher als an Wochentagen.