Sevierville, TN
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$68.4k
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
46%
12M-Durchs
↓0%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$316
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
9.9%
Aktuelles Potenzial
↑0.2 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
46 Tage
12M-Durchs
↑2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$151
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Sevierville zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Newport & Cocke County | $30.2K 20 Inserate | 13.3% 20 Inserate |
| Gatlinburg Mountain Cabins | $60.9K 1,100 Inserate | 11.4% 1,100 Inserate |
| Dollywood & Upper Middle Creek | $51.9K 1,355 Inserate | 11.1% 1,355 Inserate |
| Cosby & Foothills | $32.9K 127 Inserate | 10.8% 127 Inserate |
| Wears Valley & Bluff Mountain | $54.4K 4,334 Inserate | 10.6% 4,334 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | +15% 10.253 $/Jahr |
| Whirlpool | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (4.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($320)
3 Schlafzimmer ($191)
2 Schlafzimmer ($137)
1 Schlafzimmer ($102)
Studio ($96)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (71%)
Unabhängige Gastgeber (29%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Sevierville?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Sevierville im Durchschnitt 25,666 aktive Airbnb und VRBO, ein Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr und 40% über zwei Jahre.
Ein durchschnittliches Inserat in Sevierville verdient $68K/Jahr. Spitzeninserate erzielen $127K, während schwächere Inserate $26K erwirtschaften.
Die Medianpreise für Häuser in Sevierville nach Größe betragen: 1-Schlafzimmer-Objekte $361K, 2-Schlafzimmer $323K, 3-Schlafzimmer $373K und 4+-Schlafzimmer $577K.
Die durchschnittliche Auslastung in Sevierville beträgt 43% und generiert RevPAR an $151 pro verfügbarer Nacht.
Die Regeln variieren in Sevierville. Sevierville: Nachsichtig. Gewerbeschein erforderlich, keine Eigennutzungsregeln, keine Dichtegrenzen. Minimale Durchsetzung, florierender STR-Markt. Pigeon Forge: Nachsichtig. Gewerbeschein und Sicherheitsprüfung erforderlich, keine Belegungsbeschränkungen, keine Obergrenzen. Leichte Durchsetzung, STRs weit verbreitet. Gatlinburg: Nachsichtig. Gewerbeschein und Brandprüfung erforderlich, Einhaltung der Zoneneinteilung nötig, keine Eigennutzungsregeln. Minimale Durchsetzung, tourismusorientierte Wirtschaft heißt STRs willkommen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Sevierville erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 16% gewachsen, während RevPAR um 12% gestiegen ist, was kein klares Angebot-Nachfrage-Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Januar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Fernseher (98%), Internet (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Waschmaschine (+58%), Pool (+37%), E-Ladegerät (+37%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Sevierville beträgt $340, was einem Anstieg von 10% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Sevierville buchen durchschnittlich 46 Tage im Voraus, 6% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 39 Tagen für 1-Schlafzimmer-Inserate bis zu 58 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 49% höher als die Wochentagsauslastung.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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