Sedona, AZ
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$73.6k
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$346
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
44 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$150
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Sedona zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +25% 18.391 $/Jahr |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($337)
3 Schlafzimmer ($210)
2 Schlafzimmer ($144)
1 Schlafzimmer ($86)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (78%)
Unabhängige Gastgeber (22%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Sedona im Durchschnitt 4,305 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 9% gegenüber dem Vorjahr und von 24% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Sedona erzielt $72K pro Jahr. Top-Performer erzielen $167K, während schwächer abschneidende Inserate $27K erwirtschaften.
Die Median-Immobilienpreise in Sedona nach Größe betragen: 2-Zimmer-$432K, 3-Zimmer-$563K und 4+-Zimmer-$656K.
Die durchschnittliche Bruttorendite liegt bei 13% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 31%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Sedona beträgt 40%, was RevPAR an $149 pro verfügbare Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate weisen mit 17% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $146K pro Jahr an Einnahmen bei einem Median-Kaufpreis von $656K.
Die Vorschriften variieren in Sedona. Sedona: Streng. Genehmigung erforderlich, hohe Gebühren, jährliche Obergrenze von 180 Tagen, Eigennutzung vorgeschrieben. Aktive Durchsetzung mit Compliance-Prüfungen und Geldstrafen. Flagstaff: Streng. Bedingte Nutzungsgenehmigung erforderlich, Eigennutzung vorgeschrieben, Dichtebeschränkungen nach Nachbarschaft. Aktive Durchsetzung, viele illegale Betreiber wurden geschlossen. Prescott: Mäßig. Gewerbeanmeldung und Umsatzsteuergenehmigung erforderlich, Einhaltung der Bebauungsvorschriften notwendig. Mäßige Durchsetzung, einige nicht genehmigte Betriebe existieren. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Sedona erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% gewachsen, während die RevPAR um 2% gestiegen ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im März und April am höchsten; am niedrigsten ist sie im August und September.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Internet (97%) und Heizung (97%). Die stärksten positiven Zusammenhänge mit den Einnahmen bestehen bei Waschmaschine (+62%), Fernseher (+52%) und Whirlpool (+52%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Sedona beträgt $407, was einem Anstieg von 18% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im März ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Sedona buchen durchschnittlich 45 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 36 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 59 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 51% höher als die Auslastung an Wochentagen.