Sedona, AZ
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$71.1k
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
46%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$348
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
7.4%
Aktuelles Potenzial
↓0.0 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
45 Tage
12M-Durchs
↓0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$153
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Sedona zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Cornville & Page Springs | $51.4K 30 Inserate | 9.7% 30 Inserate |
| Cottonwood & Clarkdale | $35.7K 161 Inserate | 9.4% 161 Inserate |
| Camp Verde & Rimrock | $32.2K 44 Inserate | 9.4% 44 Inserate |
| Uptown, Chapel & Oak Creek Canyon | $86.8K 573 Inserate | 8.4% 573 Inserate |
| Happy Jack & Mormon Lake | $40.6K 14 Inserate | 7.2% 14 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +27% 19.190 $/Jahr |
| Sauna | 🔒 +2•% · ••.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
Studio (3.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($331)
3 Schlafzimmer ($209)
2 Schlafzimmer ($144)
1 Schlafzimmer ($86)
Studio ($73)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (62%)
Unabhängige Gastgeber (38%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Sedona?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Sedona im Durchschnitt 4,340 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr und 25% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Sedona erzielt $70K pro Jahr. Top-Inserate erwirtschaften $167K, während schwächere Inserate $25K einbringen.
Die Median-Immobilienpreise in Sedona nach Größe betragen: 2 Schlafzimmer $430K, 3 Schlafzimmer $561K und 4+ Schlafzimmer $651K.
Die durchschnittliche Auslastung in Sedona liegt bei 40% und generiert RevPAR an $153 pro verfügbarer Nacht.
Die Vorschriften variieren in Sedona. Sedona: Streng. Genehmigung erforderlich, Eigennutzungspflicht, stadtweit 2% Obergrenze für Immobilien. Aktive Durchsetzung mit Compliance-Prüfungen und hohen Bußgeldern bei Verstößen. Flagstaff: Streng. Lizenz erforderlich, Eigennutzungspflicht obligatorisch, Vermietungsobergrenzen nach Zone. Sehr aktive Durchsetzung mit Untersuchung von Nachbarbeschwerden und regelmäßigen Prüfungen. Prescott: Moderat. Gewerbeschein und Steuerbescheinigung erforderlich, keine Eigennutzungspflicht. Moderate Durchsetzung mit Fokus auf Beschwerden und Steuereinhaltung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Sedona erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% gewachsen, während RevPAR um 7% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im März und April am höchsten; im August und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (99%), Klimaanlage (99%), Heizung (99%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+61%), Pool (+53%) und Fernseher (+50%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Sedona beträgt $410, was einem Anstieg von 18% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im März ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Sedona buchen durchschnittlich 46 Tage im Voraus, 3% mehr als im Vorjahr. Die Buchungszeitfenster reichen von 36 Tagen bei 1-Zimmer-Inseraten bis zu 59 Tagen bei 4+-Zimmer-Inseraten.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 55% höher als die Belegung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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