Seaside

Stand Mai 2026 gibt es in Seaside, Cannon Beach und Astoria 1.518 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Seaside generiert $53K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $107K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $28K/Jahr einbringen. Die extreme Varianz zwischen den Top- und Low-Performern deutet darauf hin, dass die Umsatzkonzentration eher durch eine spezifische Asset-Positionierung als durch eine breite Marktnachfrage getrieben wird, da der Gesamtumsatz trotz eines schrumpfenden Angebots zurückgegangen ist.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Seaside variieren je nach Objektgröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten ungefähr $339K, 2-Zimmer-Häuser liegen durchschnittlich bei $406K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $495K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $555K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Seaside, Cannon Beach, Astoria wider.

Airbnb und VRBO können in Seaside profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 10% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 19%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese große Renditespanne deutet darauf hin, dass sich erstklassige Immobilien erfolgreich von dem allgemeinen Umsatzrückgang von 22% abkoppeln, der derzeit den Marktdurchschnitt beeinträchtigt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Seaside liegt bei 39%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $347 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $105 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Seaside, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 11% und einem Jahresumsatz von $73K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($555K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Seaside am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Seaside. Seaside: Streng. Städtische Lizenz erforderlich, jährliche Erneuerung, Belegungsgrenzen werden durchgesetzt. Aktive Durchsetzung der Vorschriften mit Bußgeldern bei Verstößen. Begrenzte Anzahl neuer Genehmigungen. Cannon Beach: Streng. Genehmigung für bedingte Nutzung erforderlich, Obergrenzen für die Gesamtzahl der STR, Begrenzungen der Nachbarschaftsdichte. Aktive Durchsetzung, Warteliste für Genehmigungen, Verstöße werden strafrechtlich verfolgt. Astoria: Moderat. Gewerbelizenz und Steuer für vorübergehende Beherbergung erforderlich. Eigennutzung durch den Eigentümer bevorzugt, aber nicht zwingend erforderlich. Standardmäßige Durchsetzung, einige nicht lizenzierte Betreiber vorhanden. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Seaside zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% zurückgegangen, während der RevPAR um 23% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz impliziert, dass das Marktgleichgewicht eher durch eine Schrumpfung als durch Wachstum erreicht wird, was auf eine Phase reduzierter Transaktionsaktivität hindeutet.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 32% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Seaside-Inseraten sind: Küche (92%), Waschmaschine (74%), TV (69%), Heizung (53%), Balkon (53%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Bbq und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 55% mehr einbringen ($82K/Jahr gegenüber $53K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Seaside über die letzten 12 Monate: May: $3K, June: $4K, July: $5K, August: $5K, September: $4K, October: $3K, November: $2K, December: $2K, January: $2K, February: $2K, March: $3K, April: $4K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Seaside liegt bei $347, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $217/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $291/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $381/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $563/Nacht. Die Preise erreichen im August ihren Höhepunkt und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Seaside buchen durchschnittlich 42 Tage im Voraus, ein Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 35 Tage, 2-Schlafzimmer: 41 Tage, 3-Schlafzimmer: 45 Tage, 4+-Schlafzimmer: 49 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Seaside folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 12% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 23%, die Auslastung fiel um 7%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 12% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 19%. Diese Indikatoren zeigen einen Markt, der sich hin zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preispunkten verschiebt, was darauf hindeutet, dass Gäste bei ihrer Reiseplanung zunehmend vorsichtiger oder taktischer vorgehen.

In Seaside verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 55% höher als an Wochentagen.