Scranton

Stand Mai 2026 gibt es in Scranton, Wilkes-Barre, Pocono Mountains 1.313 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Scranton generiert $42K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $101K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $18K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktleistung stark polarisiert ist, wobei erstklassige Angebote einen unverhältnismäßig großen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen, trotz eines allgemeinen Rückgangs des marktweiten Umsatzes.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Scranton variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $0, 2-Zimmer-Häuser kosten durchschnittlich $185K, 3-Zimmer-Immobilien liegen bei etwa $251K und Häuser mit 4+ Zimmern kosten durchschnittlich $293K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Scranton, Wilkes-Barre, Pocono Mountains wider.

Airbnb und VRBO können in Scranton profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 17% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 41%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese Differenz zeigt, dass, während die durchschnittlichen Renditen moderat bleiben, bestimmte Immobilienkategorien oder Managementstrategien den aktuellen Abwärtsdruck auf die Einnahmen effektiv abfedern.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Scranton liegt bei 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $345 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $78 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern weisen in Scranton die stärkste Performance auf, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 19% und einem Jahresumsatz von $62K. Diese Immobilien bringen Kaufpreis ($293K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Scranton am effektivsten in Einklang.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Scranton. Scranton: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungsanforderungen. Betrieb unterliegt den allgemeinen Zoneneinteilungs- und Gewerbelizenzbestimmungen. Minimale Durchsetzung. Wilkes-Barre: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbelizenz erforderlich, Einhaltung der allgemeinen Zoneneinteilung. Keine STR-spezifischen Regeln oder Obergrenzen. Leichte Durchsetzung. Pocono Mountains: Moderat. Variiert je nach Gemeinde – die meisten erfordern Genehmigungen/Inspektionen. Einige Gebiete haben Belegungsgrenzen. Die Durchsetzung ist uneinheitlich, in Feriengebieten während der Hochsaison jedoch stärker. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Scranton zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während der RevPAR um 19% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und RevPAR weist auf eine Marktkontraktion hin, bei der die Verringerung des verfügbaren Inventars die Preismacht noch nicht stabilisiert hat.

Starten Sie etwa im Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 38% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Mai-März), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Scranton-Inseraten sind: Küche (96%), Klimaanlage (90%), TV (87%), Waschmaschine (77%), Heizung (66%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Whirlpool und Pool, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 62% mehr einbringen ($75K/Jahr gegenüber $46K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Scranton über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $2K, July: $3K, August: $4K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $3K, January: $3K, February: $2K, March: $1K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Scranton liegt bei $345, was einem Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $152/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $192/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $301/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $547/Nacht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höhepunkt und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Scranton buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, ein Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 25 Tage, 2-Schlafzimmer: 27 Tage, 3-Schlafzimmer: 30 Tage, 4+-Schlafzimmer: 39 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Scranton folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 6% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 19%, die Auslastung fiel um 8%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 18% und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 20%. Diese Verschiebungen spiegeln ein angespannteres Umfeld wider, in dem die höheren Übernachtungspreise die geringere Auslastung nicht ausgleichen können, was auf eine Veränderung im Buchungsverhalten der Reisenden hindeutet.

In Scranton verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 82% höher als an Wochentagen.