Savannah-brunswick

Stand Mai 2026 gibt es in Savannah, Brunswick, Tybee Island und Jekyll Island 8,689 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Savannah-Brunswick erzielt $59K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien verdienen $112K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $24K/Jahr einbringen. Die deutliche Diskrepanz zwischen den oberen und unteren Kategorien verdeutlicht, dass das Umsatzpotenzial stark gespalten ist, was darauf hindeutet, dass die aktuellen Marktbedingungen Immobilien begünstigen, die spezifische, hochwertige Nachfragesegmente bedienen, anstatt dem durchschnittlichen Inventar.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Savannah-Brunswick variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $191K, 2-Zimmer-Häuser liegen durchschnittlich bei $217K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $299K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $383K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Savannah, Brunswick, Tybee Island, Jekyll Island wider.

Airbnb und VRBO können in Savannah-Brunswick profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 13% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 25%, was als Spitzenwert für Investitionen in kurzfristige Vermietungen gilt. Diese große Spanne beim Renditepotenzial deutet darauf hin, dass die Effizienz bei der Objektbewirtschaftung ein Hauptfaktor für die Rendite ist, da das Angebot stagniert.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Savannah-Brunswick liegt bei 41%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $328 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $116 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Savannah-Brunswick, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 18% und einem Jahresumsatz von $46K. Diese Immobilien bieten das effektivste Gleichgewicht zwischen Kaufpreis ($217K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Savannah-Brunswick.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Savannah-Brunswick. Savannah: Moderat. Gewerbelizenz und Verbrauchssteuer erforderlich, Zoneneinteilungsbeschränkungen in historischen Vierteln. Moderate Durchsetzung mit regelmäßigen Kontrollen. Brunswick: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, grundlegende Einhaltung. Leichte Durchsetzung, viele agieren informell. Tybee Island: Streng. Genehmigung erforderlich, Dichteobergrenzen nach Zone, Parkanforderungen, jährliche Inspektionen. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern und Nachverfolgung von Verstößen. Jekyll Island: Streng. Staatlich kontrollierte Insel, Kurzzeitvermietungen nur in ausgewiesenen Gebieten, Genehmigung erforderlich. Aktive Überwachung aufgrund der begrenzten Geografie. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Savannah-Brunswick zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während der RevPAR um 7% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Trotz des Rückgangs beim Angebot deutet der gleichzeitige Umsatzrückgang darauf hin, dass sich die Nachfrage derzeit an das bestehende Bestandsniveau anpasst, was eine signifikante Marktvolatilität verhindert.

Starten Sie etwa im Januar, 2-3 Monate vor der Frühlingssaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 62% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Savannah-Brunswick-Inseraten sind: Klimaanlage (100%), Küche (94%), Waschmaschine (87%), TV (75%), Balkon (60%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Whirlpool und Pool, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 23% mehr einbringen ($69K/Jahr gegenüber $56K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Savannah-Brunswick über die letzten 12 Monate: May: $4K, June: $5K, July: $5K, August: $3K, September: $2K, October: $3K, November: $3K, December: $2K, January: $2K, February: $2K, March: $5K, April: $5K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Savannah-Brunswick liegt bei $328, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $190/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $246/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $331/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $635/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Savannah-Brunswick buchen durchschnittlich 47 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 37 Tage, 2-Schlafzimmer: 47 Tage, 3-Schlafzimmer: 49 Tage, 4+-Schlafzimmer: 58 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Savannah-Brunswick folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 1% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 7%, die Auslastung fiel um 4%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 8% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 10%. Diese Kennzahlen deuten auf einen sich verschärfenden Markt hin, in dem höhere Preise die geringere Auslastung nicht ausgleichen können, was eine Veränderung im Buchungsverhalten der Verbraucher widerspiegelt.

In Savannah-Brunswick verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 42% höher als an Wochentagen.