Saratoga Springs

Stand Mai 2026 gibt es in Saratoga Springs, Lake George und Glens Falls 2,506 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Saratoga Springs generiert $38K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $103K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $19K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzspanne deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark auf ein kleines Segment von Unterkünften ausgerichtet ist, die trotz eines Rückgangs des Gesamtmarktumsatzes um 42% in der Lage sind, die Premium-Nachfrage zu bedienen.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Saratoga Springs variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $170K, 2-Zimmer-Häuser liegen durchschnittlich bei $249K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $310K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $357K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Saratoga Springs, Lake George, Glens Falls wider.

Airbnb und VRBO können in Saratoga Springs profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 10% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 28%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Die Lücke zwischen durchschnittlichen und Spitzenrenditen deutet auf eine erhebliche Varianz hin, wie effektiv verschiedene Vermögenswerte die aktuellen Marktbedingungen monetarisieren.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Saratoga Springs liegt bei 27%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $416 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $66 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Saratoga Springs, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 16% und einem Jahresumsatz von $63K. Diese Immobilien gleichen den Kaufpreis ($357K), die Betriebskosten und die Mietnachfrage auf dem Markt von Saratoga Springs am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Saratoga Springs. Saratoga Springs: Moderat. Registrierung erforderlich, Sicherheitsinspektionen, der Eigentümer muss innerhalb von 1 Stunde reagieren. Keine Belegungsregeln. Moderate Durchsetzung durch beschwerdebasierte Maßnahmen. Lake George: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften über die allgemeinen Beherbergungsregeln hinaus. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Glens Falls: Nachsichtig. Keine spezielle STR-Verordnung. Unterliegt nur den allgemeinen Zoneneinteilungs- und Bauvorschriften. Leichte Durchsetzung, beschwerdebasiert. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Saratoga Springs weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% zurückgegangen, während der RevPAR um 42% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang beider Kennzahlen deutet auf einen Rückgang der Marktnachfrage hin, der derzeit durch eine Verringerung des verfügbaren Inventars ausgeglichen wird.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (August-Spitzen). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 41% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (April-März), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Saratoga Springs-Inseraten gehören: Küche (96%), Klimaanlage (95%), TV (81%), Heizung (67%), Waschmaschine (66%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Whirlpool und Klimaanlage, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 107% mehr einbringen ($93K/Jahr gegenüber $45K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Saratoga Springs über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $3K, July: $4K, August: $5K, September: $2K, October: $2K, November: $1K, December: $1K, January: $970, February: $1K, March: $850, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Saratoga Springs liegt bei $416, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $197/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $281/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $396/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $798/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im April am niedrigsten.

Gäste in Saratoga Springs buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 36 Tage, 4+-Schlafzimmer: 42 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Saratoga Springs folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 8% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 42%, die Auslastung fiel um 11%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 12% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 24%. Diese Verschiebungen deuten darauf hin, dass zwar weiterhin Preismacht besteht, der Gesamtmarkt jedoch einen Rückgang bei Buchungsvolumen und -geschwindigkeit erlebt.

In Saratoga Springs ist die Buchungsnachfrage am Samstag am höchsten, während sie am Dienstag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 60% höher als an Wochentagen.