San Juan Islands

Stand Mai 2026 gibt es in Friday Harbor, Eastsound und Roche Harbor 1.980 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in San Juan Islands generiert $48K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $97K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $22K/Jahr einbringen. Die massive Einkommenslücke deutet darauf hin, dass die Einnahmen stark auf eine bestimmte Kategorie von Immobilien konzentriert sind, was darauf hindeutet, dass die Marktleistung weniger von der allgemeinen Nachfrage als vielmehr von der einzigartigen Positionierung der Anlage getrieben wird.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise auf den San Juan Islands variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Objekte kosten etwa $587K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $723K, 3-Zimmer-Objekte kosten rund $825K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $1.0M. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Friday Harbor, Eastsound, Roche Harbor wider.

Airbnb und VRBO können in San Juan Islands profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 6% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 12%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese Renditespanne verdeutlicht eine signifikante Varianz in der operativen Effizienz, da das Top-Segment die doppelten Erträge eines durchschnittlichen Inserats erzielt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in den San Juan Islands liegt bei 35%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $344 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $93 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in San Juan Islands, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 7% und einem Jahresumsatz von $72K. Diese Immobilien bringen Kaufpreis ($1.0M), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt von San Juan Islands am effektivsten in Einklang.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region San Juan Islands. Friday Harbor: Moderat. Eine Genehmigung von San Juan County ist erforderlich, ebenso wie Sicherheitsinspektionen und Richtlinien für ein gutes nachbarschaftliches Miteinander. Moderate Durchsetzung durch ein beschwerdebasiertes System. Eastsound: Moderat. Eine Genehmigung von San Juan County ist erforderlich, es gelten dieselben Vorschriften wie in Friday Harbor. Moderate Durchsetzung, beschwerdegesteuert. Roche Harbor: Moderat. Eine Genehmigung von San Juan County ist erforderlich, es gelten die STR-Regeln des gesamten Countys. Begrenzte Durchsetzung, in diesem Resort-Gebiet hauptsächlich beschwerdebasiert. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt auf den San Juan Islands zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% zurückgegangen, während der RevPAR um 9% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Trotz des Angebotsrückgangs weist der stärkere Rückgang der Umsatzkennzahlen auf ein Umfeld hin, in dem die Verbraucherausgaben knapper werden, was die potenziellen Vorteile des verringerten Wettbewerbs neutralisiert.

Starten Sie etwa im April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz 30% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in den Angeboten auf den San Juan Islands gehören: Küche (94%), TV (77%), Waschmaschine (73%), Heizung (60%), Balkon (59%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Whirlpool und EV-Ladestation, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 49% mehr einbringen ($73K/Jahr gegenüber $49K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in den San Juan Islands über die letzten 12 Monate: Mai: $3K, Juni: $4K, Juli: $5K, August: $5K, September: $3K, Oktober: $3K, November: $2K, Dezember: $2K, Januar: $1K, Februar: $1K, März: $2K, April: $3K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in San Juan Islands liegt bei $344, was einem Anstieg von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $242/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $306/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $392/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $582/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in den San Juan Islands buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 34 Tage, 2-Schlafzimmer: 39 Tage, 3-Schlafzimmer: 41 Tage, 4+ Schlafzimmer: 46 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt auf den San Juan Islands folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 5% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 9%, die Auslastung fiel um 1%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 13% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 22%. Diese sich verschiebenden Kennzahlen zeigen einen Markt, der sich auf kürzere Buchungsfenster und eine stärkere Abhängigkeit von der Preisgestaltung zubewegt, um die nachlassenden Auslastungsraten auszugleichen.

In den San Juan Islands verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 47% höher als an Wochentagen.