San Francisco, CA
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$79.9k
12M-Durchs
↑27%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
61%
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$310
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
6.2%
Aktuelles Potenzial
↓0.8 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
42 Tage
12M-Durchs
↑3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$157
12M-Durchs
↑32%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von San Francisco zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| SoMa | $81.9K 32 Inserate | 10.0% 32 Inserate |
| Mission Bay | $101K 6 Inserate | 9.7% 6 Inserate |
| Nob Hill & Russian Hill | $112K 121 Inserate | 9.3% 121 Inserate |
| Civic Center & Tenderloin | $64.7K 29 Inserate | 8.9% 29 Inserate |
| Pacific Heights | $100K 30 Inserate | 8.8% 30 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Grill | +8% 6.396 $/Jahr |
| Schwimmbad | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Parkplatz | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.8 Nächte)
Studio (4.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($287)
3 Schlafzimmer ($197)
2 Schlafzimmer ($136)
1 Schlafzimmer ($96)
Studio ($93)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (69%)
Professionell verwaltet (31%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in San Francisco?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in San Francisco im Durchschnitt 2,401 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 30% gegenüber dem Vorjahr und von 33% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in San Francisco erzielt $62K pro Jahr. Top-Inserate erzielen $147K, während schwächere Inserate $21K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in San Francisco nach Größe betragen: 1 Zimmer ($795K), 2 Zimmer ($1.4M), 3 Zimmer ($2.0M) und 4+ Zimmer ($2.6M).
Die durchschnittliche Belegung in San Francisco liegt bei 44% und erbringt RevPAR an $130 pro verfügbarer Nacht.
Die Vorschriften variieren in San Francisco. San Francisco ist streng: Registrierung beim Office of Short-Term Rentals erforderlich, $250 zweijährige Gebühr. Muss Hauptwohnsitz sein, 90 Tage jährliches Limit für unbewohnte Vermietungen. Transient Occupancy Tax (14%) obligatorisch. Sehr aktive Durchsetzung – die Stadt geht aggressiv gegen Verstöße mit Bußgeldern von bis zu $1,000 pro Tag vor und arbeitet mit Plattformen zusammen, um nicht registrierte Inserate zu entfernen. Einige Gastgeber arbeiten jedoch weiterhin illegal mit Schlupflöchern, allerdings bei erheblichem Risiko. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in San Francisco zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 30% zurückgegangen, während RevPAR um 76% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juni und September am höchsten; im Dezember und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (99%), Heizung (98%) und TV (94%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+44%), Grill (+40%) und Internet (+28%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in San Francisco beträgt $351, was einem Anstieg von 29% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in San Francisco buchen im Durchschnitt 40 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 38 Tagen bei 1-Zimmer-Inseraten bis zu 47 Tagen bei 3-Zimmer-Inseraten.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 13% höher als die Wochentagsbelegung.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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