San Francisco, CA
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$80.3k
12M-Durchs
↑28%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
60%
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$304
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
40 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$149
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von San Francisco zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Heizung | +16% 12.846 $/Jahr |
| Grill | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($290)
3 Schlafzimmer ($196)
2 Schlafzimmer ($136)
1 Schlafzimmer ($96)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (58%)
Unabhängige Gastgeber (42%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in San Francisco im Durchschnitt 2,413 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Rückgang von 33% gegenüber dem Vorjahr und von 33% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in San Francisco erzielt einen Umsatz von $64K/Jahr. Top-Performer erzielen $148K, während schwächere Inserate $23K einbringen.
Die Medianpreise für Häuser in San Francisco nach Größe betragen: 1-Zimmer-$795K, 2-Zimmer-$1.4M, 3-Zimmer-$2.0M und 4+-Zimmer-$2.6M.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 4% und erreicht bei leistungsstarken Angeboten 10%. Die Bruttorendite lässt Finanzierungs- und Betriebskosten unberücksichtigt, weshalb die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in San Francisco liegt bei 44% und generiert RevPAR an $126 pro verfügbarer Nacht.
3-Zimmer-Inserate weisen mit 7% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $130K/Jahr an Einnahmen bei einem Mediankaufpreis von $2.0M.
Die Vorschriften variieren in San Francisco. San Francisco: Streng. Registrierung erforderlich, muss der Hauptwohnsitz sein, 90 Tage jährliches Limit für unbewohnte Vermietungen. Aktive Durchsetzung durch das Office of Short-Term Rentals mit erheblichen Geldstrafen, Einhaltung durch Plattformen vorgeschrieben. Airbnb entfernt nicht konforme Inserate. Hohe Einhaltungsquote aufgrund aggressiver Überwachung und Strafen von bis zu $1,000+ pro Tag bei Verstößen. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in San Francisco zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 33% zurückgegangen, während RevPAR um 74% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juni und August am höchsten; im Dezember und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (99%), Heizung (97%), Fernseher (94%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+43%), Grill (+39%), Internet (+27%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in San Francisco beträgt $345, was einem Anstieg von 30% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in San Francisco buchen im Durchschnitt 40 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 37 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 46 Tagen für 3-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 12% höher als die Wochentagsauslastung.