San Diego, CA
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$88.5k
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
55%
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$363
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
7.2%
Aktuelles Potenzial
↓0.1 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
43 Tage
12M-Durchs
↑3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$185
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von San Diego zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| El Cajon & Santee | $63.3K 128 Inserate | 9.2% 128 Inserate |
| Allied Gardens & San Carlos | $78.7K 72 Inserate | 9.1% 72 Inserate |
| Rancho Bernardo & Rancho Peñasquitos | $68.3K 43 Inserate | 8.5% 43 Inserate |
| Imperial Beach & Otay Mesa-Nestor | $59.7K 107 Inserate | 8.4% 107 Inserate |
| La Mesa & Mount Helix | $56.7K 269 Inserate | 8.3% 269 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Sauna | +15% 13.276 $/Jahr |
| Whirlpool | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.3 Nächte)
Studio (4.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($362)
3 Schlafzimmer ($238)
2 Schlafzimmer ($173)
1 Schlafzimmer ($108)
Studio ($87)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (63%)
Unabhängige Gastgeber (37%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in San Diego?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in San Diego im Durchschnitt 10,234 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr und 12% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in San Diego erzielt $95K/Jahr. Top-Inserate verdienen $197K, während leistungsschwache Inserate $29K einbringen.
Die Median-Immobilienpreise in San Diego nach Größe betragen: 1-Zimmer- $437K, 2-Zimmer- $618K, 3-Zimmer- $943K und 4+ Zimmer $1.1M.
Die durchschnittliche Auslastung in San Diego beträgt 49% und generiert RevPAR an $200 pro verfügbarer Nacht.
Die Regeln variieren in San Diego. San Diego: Moderat. Erfordert Lizenz, TOT-Zertifikat, Vermietung ganzer Häuser in den meisten Wohngebieten verboten (nur in Mission Beach erlaubt). Hauptwohnsitzpflicht. Die Durchsetzung variiert je nach Viertel. La Jolla: Teil von San Diego, es gelten dieselben Regeln. Coronado: Streng. Ganzheitliche STRs stadtweit seit 2019 verboten, nur vermietete Unterkünfte erlaubt. Aktive Durchsetzung mit Vorschrifteneinhaltung. Carlsbad: Streng. Küstenzonen-STRs verboten, Hauptwohnsitz anderswo erforderlich, 14%-Dichtelimit, Lotteriesystem. Aktive Durchsetzung. Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie überprüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in San Diego zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während RevPAR um 38% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind TV (98%), Internet (98%), Küche (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+71%), Grill (+63%), Whirlpool (+49%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in San Diego liegt bei $449, was einem Anstieg von 16% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in San Diego buchen durchschnittlich 43 Tage im Voraus, 8% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 34 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 53 Tagen für 4+ Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 43% höher als die Wochentagsauslastung.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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