San Diego, CA
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$89.7k
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
50%
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$358
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
41 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$177
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von San Diego zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +14% 12.557 $/Jahr |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($359)
3 Schlafzimmer ($236)
2 Schlafzimmer ($172)
1 Schlafzimmer ($107)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (83%)
Unabhängige Gastgeber (17%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in San Diego im Durchschnitt 10,235 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr und von 12% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in San Diego erzielt einen Umsatz von $96K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $197K, während leistungsschwache Inserate $31K erzielen.
Die Medianpreise für Immobilien in San Diego nach Größe betragen: 1-Zimmer-$444K, 2-Zimmer-$627K, 3-Zimmer-$952K und 4+-Zimmer-$1.1M.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 9% und erreicht 18% bei leistungsstarken Inseraten. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorendite je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in San Diego beträgt 48% und generiert RevPAR an $194 pro verfügbarem Tag.
4+-Zimmer-Inserate weisen mit 14% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $192K/Jahr an Einnahmen bei einem Mediankaufpreis von $1.1M.
Die Vorschriften variieren in ganz San Diego. San Diego: Streng. Ganzheitliche Kurzzeitvermietungen sind stadtweit verboten, außer in Mission Beach (Lotterieverfahren, 30 Tage Mindestaufenthalt). Nur Home-Sharing mit Genehmigung erlaubt. Aktive Code-Durchsetzung, erhebliche Geldstrafen. La Jolla: Streng. Teil von San Diego, es gelten dieselben Regeln. Ganzheitliche Kurzzeitvermietungen verboten, nur Home-Sharing mit Genehmigung. Durchsetzung durch Beschwerden und Überwachung. Coronado: Streng. Vollständiges Verbot von Kurzzeitvermietungen seit 2019. Keine Genehmigungen erteilt. Aktive Durchsetzung mit erheblichen Strafen bei Verstößen. Carlsbad: Streng. Moratorium für Kurzzeitvermietungen in Kraft, keine neuen Genehmigungen. Bestehende genehmigte Einheiten haben Bestandsschutz. Durchsetzung durch Beschwerden und Audits. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in San Diego zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% zurückgegangen, während RevPAR um 32% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; im Januar und September ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (97%), TV (97%) und Internet (96%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+66%), Grill (+62%) und Whirlpool (+48%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in San Diego beträgt $446, was einem Anstieg von 16% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in San Diego buchen durchschnittlich 42 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 34 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 53 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 39% höher als die Auslastung an Wochentagen.