San Bernadino

Stand Mai 2026 gibt es in San Bernardino, Big Bear Lake, Lake Arrowhead und Redlands 1.746 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 27% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in San Bernadino generiert $30K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $71K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $9K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet darauf hin, dass die Ertragsergebnisse stark polarisiert sind, was wahrscheinlich eher auf eine spezifische Objektpositionierung als auf allgemeine Markttrends zurückzuführen ist.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in San Bernadino variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $339K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $471K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $595K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $690K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet San Bernardino, Big Bear Lake, Lake Arrowhead, Redlands wider.

Airbnb und VRBO können in San Bernadino profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 5% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 11%, was für Investitionen in kurzfristige Vermietungen als gut angesehen wird. Die Renditespanne deutet darauf hin, dass erstklassige Objekte trotz eines Rückgangs der Gesamtmarkteinnahmen überdurchschnittliche Werte erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in San Bernadino liegt bei 34%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $229 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $59 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in San Bernadino, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 8% und einem Jahresumsatz von $57K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($690K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in San Bernadino am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region San Bernadino. San Bernardino: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, grundlegende Einhaltung der Zonenvorschriften. Begrenzte Durchsetzung, viele agieren informell. Big Bear Lake: Streng. Genehmigung erforderlich, Eigennutzung oder Dichteobergrenzen je nach Zone, jährliche Verlängerung. Aktive Durchsetzung mit Inspektionen und Bußgeldern. Lake Arrowhead: Moderat. Genehmigung des County erforderlich, Einzug der TOT, Brandschutzinspektionen. Moderate Durchsetzung, beschwerdeorientiert. Redlands: Moderat. Gewerbelizenz und bedingte Nutzungsgenehmigung in den meisten Zonen erforderlich. Moderate Durchsetzung, primär beschwerdebasiert. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der San Bernadino Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 27% zurückgegangen, während der RevPAR um 13% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin, bei der der Rückgang des verfügbaren Inventars den Abwärtsdruck auf den Umsatz pro Einheit teilweise ausgleicht.

Start um Dezember, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im März). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz 7% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (August-Mai), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in San Bernadino sind: Klimaanlage (99%), Küche (96%), TV (91%), Waschmaschine (84%), Heizung (80%). Ausstattungsmerkmale, die den Umsatz am stärksten steigern, sind Waschmaschine, Pool und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 57% mehr einbringen ($57K/Jahr gegenüber $36K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in San Bernadino über die letzten 12 Monate: May: $1K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in San Bernadino liegt bei $229, was einem Anstieg von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $107/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $190/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $290/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $384/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im März und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in San Bernadino buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 19 Tage, 2-Schlafzimmer: 24 Tage, 3-Schlafzimmer: 27 Tage, 4+-Schlafzimmer: 30 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der San Bernadino Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 27% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 13%, die Auslastung fiel um 14%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 24% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 17%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preisen, was auf ein reaktiveres und vorsichtigeres Konsumentenumfeld hindeutet.

In San Bernadino ist die Buchungsnachfrage am Samstag am höchsten, während sie am Dienstag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 32% höher als an Wochentagen.