San Antonio, TX
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$41.9k
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$214
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
28 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$84
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von San Antonio zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Zugang zum See | +22% 9.227 $/Jahr |
| Whirlpool | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($196)
3 Schlafzimmer ($142)
2 Schlafzimmer ($106)
1 Schlafzimmer ($64)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (78%)
Unabhängige Gastgeber (22%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in San Antonio im Durchschnitt 8,367 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr und von 25% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in San Antonio erzielt einen Umsatz von $40K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erwirtschaften $90K, während leistungsschwache Inserate $15K einbringen.
Die Medianpreise für Häuser in San Antonio nach Größe betragen: 1-Zimmer-$119K, 2-Zimmer-$172K, 3-Zimmer-$262K und 4+-Zimmer-$342K.
Die durchschnittliche Bruttorendite liegt bei 12% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 28%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in San Antonio beträgt 35%, was RevPAR an $81 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Zimmern weisen mit 18% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $68K pro Jahr an Umsatz bei einem Mediankaufpreis von $342K.
Die Vorschriften variieren in San Antonio. San Antonio: Nachsichtig. Genehmigung für Kurzzeitvermietungen und Registrierung der Beherbergungssteuer erforderlich. Minimale Bebauungsbeschränkungen. Milde Durchsetzung, viele arbeiten ohne Genehmigung. Austin: Streng. Lizenz vom Typ 2 erfordert Eigennutzung, Typ 3 (ohne Eigennutzung) ist auf 3% pro Zensus-Trakts mit Wartelisten begrenzt. Aktive Durchsetzung, erhebliche Geldstrafen bei Verstößen. New Braunfels: Mäßig. Registrierung erforderlich, bedingte Nutzungsgenehmigung in einigen Zonen, Dichtebeschränkung von 10% pro Block. Mäßige Durchsetzung, wobei Beschwerden von Nachbarn Maßnahmen auslösen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in San Antonio zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% gewachsen, während RevPAR um 9% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und September.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Fernseher (97%), Küche (96%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Whirlpool (+55%), Pool (+46%), Waschmaschine (+41%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in San Antonio beträgt $249, was einem Anstieg von 17% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in San Antonio buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 26 Tagen für Inserate mit 1 Zimmern bis zu 34 Tagen für Inserate mit 4+ Zimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 57% höher als die Auslastung unter der Woche.