San Antonio, TX
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$41.1k
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
42%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$215
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
13.7%
Aktuelles Potenzial
↑0.2 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
29 Tage
12M-Durchs
↓0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$87
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von San Antonio zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Downtown and Southtown | $44.2K 302 Inserate | 26.1% 302 Inserate |
| Seguin, Lake McQueeney and Lake Dunlap | $36.5K 194 Inserate | 21.0% 194 Inserate |
| Westside: Woodlawn Lake and Jefferson | $25.3K 158 Inserate | 18.5% 158 Inserate |
| South Side and Southwest | $28.1K 138 Inserate | 17.7% 138 Inserate |
| East Side: Dignowity Hill and Denver Heights | $29.2K 458 Inserate | 16.7% 458 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Schwimmbad | +24% 9.867 $/Jahr |
| Whirlpool | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
Studio (4.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($196)
3 Schlafzimmer ($142)
2 Schlafzimmer ($107)
1 Schlafzimmer ($64)
Studio ($53)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (60%)
Unabhängige Gastgeber (40%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in San Antonio?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in San Antonio im Durchschnitt 8,347 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr und von 25% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in San Antonio erzielt einen Umsatz von $39K/Jahr. Spitzeninserate erzielen $89K, während leistungsschwache Inserate $13K erzielen.
Die medianen Hauspreise in San Antonio nach Größe betragen: 1 Schlafzimmer $118K, 2 Schlafzimmer $169K, 3 Schlafzimmer $259K und 4+ Schlafzimmer $339K.
Die durchschnittliche Auslastung in San Antonio liegt bei 36%, was RevPAR an $83 pro verfügbarer Nacht generiert.
Die Regeln variieren in San Antonio. San Antonio: Nachsichtig. Registrierung erforderlich, $50 Gebühr, Belegungsgrenzen. Minimale Durchsetzung, viele arbeiten unregistriert. Austin: Streich. Typ 2 Lizenz erforderlich (nur vom Eigentümer bewohnt), Typ 1 stadtweit verboten seit 2022. Aktive Durchsetzung mit erheblichen Geldbußen, obwohl einige illegale Betriebe bestehen bleiben. New Braunfels: Mäßig. Registrierung und Inspektion erforderlich, Belegungsgrenzen, 400-Fuß-Abstandsregel in historischen Vierteln. Mäßige Durchsetzung durch Beschwerden. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in San Antonio zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gewachsen, während RevPAR um 15% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Internet (99%), Fernseher (99%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Pool (+50%), Whirlpool (+49%), Waschmaschine (+44%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in San Antonio beträgt $251, ein Anstieg von 17% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in San Antonio buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, 2% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 27 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 34 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 60% höher als die Unterwuchsauslastung.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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