San Antonio

Stand Mai 2026 gibt es in San Antonio, Austin und New Braunfels 8,306 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in San Antonio generiert $36K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $81K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $14K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark polarisiert ist, was darauf hindeutet, dass die Marktsättigung durchschnittliche Angebote überproportional beeinträchtigt, während erstklassige Objekte gegenüber dem allgemeinen Umsatzrückgang von 14% widerstandsfähig bleiben.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in San Antonio variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $119K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $172K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $262K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $343K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet San Antonio, Austin, New Braunfels wider.

Airbnb und VRBO können in San Antonio profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 11% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 25%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Die Kluft zwischen diesen Zahlen verdeutlicht, dass der breitere Markt zwar mit einer Renditekompression konfrontiert ist, Elite-Immobilien jedoch durch eine überlegene Ertragsgenerierung einen deutlichen Wettbewerbsvorsprung wahren.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in San Antonio liegt bei 34%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $236 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $71 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in San Antonio, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 16% und einem Jahresumsatz von $61K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($343K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in San Antonio am effektivsten aus.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet von San Antonio. San Antonio: Nachsichtig. Es ist keine städtische Genehmigung erforderlich, lediglich eine Registrierung für die staatliche Hotelsteuer. Die Zoneneinteilung variiert je nach Bezirk. Minimale Durchsetzung, viele betreiben ihre Vermietung ohne Registrierung. Austin: Streng. Eine Typ-2-Lizenz erfordert eine Eigennutzung durch den Eigentümer, Typ 1 für nicht eigengenutzte Immobilien ist auf 3% pro Zensusgebiet begrenzt und unterliegt Wartelisten. Aktive Durchsetzung mit erheblichen Bußgeldern und Betriebsschließungen. New Braunfels: Moderat. Registrierung und Genehmigung erforderlich, Belegungsgrenzen, Parkregeln. Moderate Durchsetzung mit Fokus auf beschwerdebasierte Fälle. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben.

Der San Antonio Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während der RevPAR um 14% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz lässt darauf schließen, dass die Nachfrage schneller nachgelassen hat als der Bestand, was auf eine Verschiebung hin zu einem vorsichtigeren Umfeld für neue Marktteilnehmer hindeutet.

Starten Sie um April herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 14% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in San Antonio sind: Klimaanlage (100%), Küche (93%), TV (87%), Waschmaschine (84%), Heizung (68%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Pool und Waschmaschine, wobei Immobilien mit Whirlpool etwa 53% mehr einbringen ($64K/Jahr gegenüber $42K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in San Antonio über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $3K, July: $3K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $2K, March: $3K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in San Antonio liegt bei $236, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $133/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $189/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $230/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $383/Nacht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höhepunkt und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in San Antonio buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 25 Tage, 2-Schlafzimmer: 28 Tage, 3-Schlafzimmer: 28 Tage, 4+-Schlafzimmer: 33 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der San Antonio Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 2% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 14%, die Auslastung fiel um 16%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 16% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 12%. Diese Kennzahlen verdeutlichen einen Markt, der sich in Richtung höherer Preispunkte und kürzerer Buchungsfenster entwickelt, was ein schwierigeres Umfeld widerspiegelt, in dem Betreiber darum kämpfen, ihr Volumen aufrechtzuerhalten.

In San Antonio verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 53% höher als an Wochentagen.