Salt Lake City

Stand Mai 2026 gibt es in Ogden, Salt Lake City 5.346 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 4 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Salt Lake City generiert $34K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $62K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $14K/Jahr einbringen. Diese signifikante Differenz deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark zu den erstklassigen Einheiten tendiert, was darauf hindeutet, dass die Marktsättigung bei mittelmäßigen Angeboten die Gesamtdurchschnitte drückt, während Elite-Immobilien eine überproportionale Nachfrage erzielen.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Salt Lake City variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $305K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $414K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $507K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $580K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Ogden, Salt Lake City wider.

Airbnb und VRBO können in Salt Lake City profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 6 % über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 11 %, was für Investitionen in kurzfristige Vermietungen als gut angesehen wird. Die Lücke zwischen durchschnittlichen und hohen Renditen verdeutlicht, dass die Rentabilität stark von der betrieblichen Effizienz abhängt und nicht nur von den marktweiten Bedingungen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Salt Lake City liegt bei 42%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $200 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $65 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Salt Lake City, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 9% und einem Jahresumsatz von $57K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($580K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Salt Lake City am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet von Salt Lake City. Ogden: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, in den meisten Zonen eine Nutzungsgenehmigung (conditional use permit) sowie Sicherheitsinspektionen. Standardmäßige Durchsetzung durch Beschwerden und Inspektionen. Salt Lake City: Moderat. Gewerbelizenz und Nutzungsgenehmigung (conditional use permit) erforderlich, Pflicht zur Eigennutzung durch den Eigentümer, Obergrenzen für Einheiten pro Immobilie. Durchsetzung durch beschwerdebasierte Untersuchungen und regelmäßige Audits. Überprüfen Sie stets die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Salt Lake City zeigt sich derzeit ausgeglichen mit einer starken Nachfrage. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% zurückgegangen, während der RevPAR um 3% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt. Da der Bestand schrumpft, profitieren die verbleibenden Anbieter von einer erhöhten Preismacht, was das Wettbewerbsumfeld zugunsten etablierter Inserate verschärft.

Start um Dezember, 2-3 Monate vor der Wintersaison (Höchststand im März). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 10% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (September-November), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale bei Angeboten in Salt Lake City sind: Klimaanlage (98%), Küche (96%), TV (89%), Waschmaschine (89%), Heizung (74%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Waschmaschine und Grill, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 45% mehr einbringen ($53K/Jahr gegenüber $37K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Salt Lake City über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $1K, December: $2K, January: $2K, February: $3K, March: $3K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Salt Lake City liegt bei $200, was einem Anstieg von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich $117/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte $156/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte $209/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern $383/Nacht. Die Raten erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Salt Lake City buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 35 Tage, 4+-Schlafzimmer: 40 Tage. Größere Unterkünfte haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb und VRBO Markt in Salt Lake City folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 4% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 3%, die Auslastung sank um 5%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 19% und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 11%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu einem Umfeld mit hohen Preisen und geringerer Auslastung wider, in dem Reisende näher am Anreisedatum buchen.

In Salt Lake City verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 30% höher als an Wochentagen.