Salmon

Zum Juni 2026 haben Salmon, Stanley, Sun Valley 305 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Salmon generiert $23K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen $43K/Jahr, während schwachperformante Immobilien $9K/Jahr verdienen. Trotz nahezu flacher Angebotsseite ist der Umsatz um 30% Jahr-über-Jahr gesunken, bei einer Auslastung von nur 27%, was auf eine schwächere Nachfrage hindeutet. Die 85% Leistungslücke zwischen Top- und Schwachperformern deutet auf eine Marktbifurkation hin, bei der nur differenzierte Immobilien einen überproportionalen Anteil der begrenzten Nachfrage erfassen.

Durchschnittliche Hauspreise in Salmon variieren je nach Grundstücksgröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten ungefähr $319K, 2-Zimmer-Häuser durchschnittlich $288K, 3-Zimmer-Immobilien liegen bei etwa $406K, und 4+ Zimmer-Häuser durchschnittlich $490K. Diese Preise spiegeln die mittleren Hauswerte in der Salmon, Stanley, Sun Valley Gegend wider.

Airbnb und VRBO können in Salmon profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 5% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 10%, was für Kurzzeitvermietungsinvestitionen als gut gilt. Der Markt zeigt ein flaches Angebot und sinkende Einnahmen trotz minimalen neuen Wettbewerbs, was eher auf eine schwache Nachfrage als auf eine Übersättigung hindeutet. Die große Leistungslücke zwischen hohen und durchschnittlichen Renditen deutet auf erhebliche operative oder Positionierungsunterschiede zwischen den Gastgebern in diesem angespannten Markt hin.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Salmon beträgt 27%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von $219 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $46 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Salmon, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 8% und einem jährlichen Umsatz von $46K. Diese Immobilien balancieren Kaufpreis ($490K), Betriebskosten und Mietennachfrage am wirkungsvollsten auf dem Salmon-Markt.

Kurzzeitmietbestimmungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Salmon-Region. Salmon: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Bestimmungen oder Genehmigungsanforderungen. Minimale Durchsetzung. Stanley: Nachsichtig. Keine STR-spezifischen Bestimmungen. Unterliegt grundlegenden Custer County-Regeln. Minimale Durchsetzung. Sun Valley: Moderat. Gewerbeschein erforderlich, Umsatzsteuererhebung, Zonenkonformität. Moderate Durchsetzung mit gelegentlichen beschwerdegestützten Maßnahmen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Bestimmungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitmietimmobilie betreiben.

Der Salmon Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 1% Jahr-über-Jahr gewachsen, während RevPAR um 30% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebot-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($23,221) und leistungsstarken Objekten ($42,757) deutet auf Marktschichtung hin, bei der Top-Angebote einen überproportionalen Umsatz erzielen, während der breitere Markt mit Preisdruck inmitten des bescheidenen Angebotsanstiegs konfrontiert ist.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (August Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 70% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (December-January), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Salmon-Angeboten sind: Küche (98%), Fernseher (82%), Klimaanlage (77%), Waschmaschine (75%), Heizung (65%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Whirlpool, Waschmaschine und Internet, wobei Immobilien mit Whirlpool ungefähr 50% mehr verdienen ($49K/Jahr gegenüber $33K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Salmon in den letzten 12 Monaten: Mai: $1K, Juni: $2K, Juli: $2K, August: $2K, September: $2K, Oktober: $1K, November: $1K, Dezember: $1K, Januar: $1K, Februar: $1K, März: $1K, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Salmon beträgt insgesamt $219, ein Anstieg von 7% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $139/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $227/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $230/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich $479/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Dezember und sind am niedrigsten im Mai.

Gäste in Salmon buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, ein Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 27 Tage, 2-Schlafzimmer: 32 Tage, 3-Schlafzimmer: 31 Tage, 4+ Schlafzimmer: 42 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Salmon Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 1% gewachsen, der Umsatz pro Angebot ist um 30% gesunken, die Auslastung ist um 16% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 7% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 24% gesunken. Die Kombination aus flachem Angebotswachstum mit sinkender Auslastung und stark fallenden Umsätzen deutet darauf hin, dass Gäste kürzere Aufenthalte mit weniger Vorlauf buchen, während die große Lücke zwischen dem Durchschnitt ($23,221) und leistungsstarken Angeboten ($42,757) auf eine erhebliche Leistungsschichtung in einem schwächelnden Markt hindeutet.

In Salmon zeigt Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen Samstag ihren Höchststand und sind Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 52% höhere Auslastung als Wochentage.