Salmon, ID
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$27.9k
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$207
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
28 Tage
12M-Durchs
↓7 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$57
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Salmon zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +15% 4.189 $/Jahr |
| Zugang zum See | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +3% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($197)
3 Schlafzimmer ($97)
2 Schlafzimmer ($91)
1 Schlafzimmer ($36)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (51%)
Professionell verwaltet (49%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Salmon im Durchschnitt 310 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr und von 111% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Salmon erzielt einen Umsatz von $27K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erwirtschaften $50K, während leistungsschwache Inserate $10K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in Salmon nach Größe betragen: 1-Zimmer-$328K, 2-Zimmer-$302K, 3-Zimmer-$416K und 4+-Zimmer-$498K.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 6% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 12%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorendite je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Salmon liegt bei 29%, was RevPAR an $54 pro verfügbare Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Zimmern weisen die höchste durchschnittliche Bruttorendite von 10% auf. Sie erzielen im Durchschnitt einen Umsatz von $55K/Jahr bei einem Mediankaufpreis von $498K.
Die Vorschriften variieren in Salmon. Salmon: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Genehmigungspflichten für Kurzzeitvermietungen. Unterliegt der allgemeinen Gewerbeanmeldung. Minimale Durchsetzung. Stanley: Nachsichtig. Kein formelles Genehmigungssystem für Kurzzeitvermietungen. Muss grundlegenden Bebauungs- und Gesundheitsvorschriften entsprechen. Geringe Durchsetzung in der kleinen Berggemeinde. Sun Valley: Mäßig. Gewerbeanmeldung erforderlich, Einsammlung der Unterbringungssteuer (TOT) obligatorisch, Einhaltung der Bebauungsvorschriften erforderlich. Mäßige Durchsetzung mit Schwerpunkt auf der Steuererhebung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Salmon erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% gewachsen, während die RevPAR um 1% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und März.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (97%), Parkplatz (93%), Internet (92%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+56%), Grill (+40%), Whirlpool (+37%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Salmon beträgt $231, was einem Anstieg von 15% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Salmon buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungszeiträume reichen von 27 Tagen für Inserate mit 1 Zimmern bis zu 45 Tagen für Inserate mit 4+ Zimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 46% höher als die Auslastung an Wochentagen.