Salmon, ID
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$28.8k
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
34%
12M-Durchs
↑0%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$211
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
7.2%
Aktuelles Potenzial
↓0.6 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
30 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$61
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Salmon zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Lost River and Eastern Country | $36.4K 5 Inserate | 9.0% 5 Inserate |
| Salmon River Country | $24.0K 53 Inserate | 8.5% 53 Inserate |
| Upper Lemhi and Patterson | $30.5K 10 Inserate | 7.8% 10 Inserate |
| Sula and Darby Country | $32.1K 16 Inserate | 5.5% 16 Inserate |
Stand: 2026-09-30
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +12% 3.452 $/Jahr |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +3% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.6 Nächte)
Studio (3.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($209)
3 Schlafzimmer ($92)
2 Schlafzimmer ($84)
1 Schlafzimmer ($41)
Studio ($30)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (65%)
Professionell verwaltet (35%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Salmon?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Salmon im Durchschnitt 311 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr und von 112% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Salmon erzielt $26K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $49K, während leistungsschwache Inserate $9K erzielen.
Der Median der Hauspreise in Salmon nach Größe beträgt: 1-Zimmer-$330K, 2-Zimmer-$302K, 3-Zimmer-$414K und 4+-Zimmer-$497K.
Die durchschnittliche Auslastung in Salmon liegt bei 29%, was RevPAR an $56 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Die Vorschriften variieren in Salmon. Salmon: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Genehmigungspflichten. Minimaler Aufsichts- oder Durchsetzungsaufwand. Stanley: Nachsichtig. Kein formelles Genehmigungssystem für Kurzzeitvermietungen. Minimale Vorschriften über grundlegende Gewerbelizenzen hinaus. Milde Durchsetzung. Sun Valley: Mäßig. Gewerbelizenz erforderlich, Einhaltung der Zoneneinschränkungen obligatorisch, Belegungsgrenzen werden durchgesetzt. Die Stadt überwacht die Einhaltung aktiv durch Beschwerden und regelmäßige Kontrollen. Einige Gastgeber arbeiten ohne Genehmigung, müssen jedoch bei Entdeckung mit Strafen rechnen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Salmon erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% gewachsen, während RevPAR um 12% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Januar und März ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Parkplatz (96%), Internet (94%). Die stärksten positiven Einnahmenzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+54%), Grill (+33%), Whirlpool (+28%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Salmon beträgt $233, was einem Anstieg von 15% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Salmon buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für Inserate mit 1 Zimmern bis zu 46 Tagen für Inserate mit 4+ Zimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 45% höher als die Belegung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
(0)
Filter (0)