Saint Joe National Forrest, ID
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$27.2k
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$188
12M-Durchs
↑25%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
31 Tage
12M-Durchs
↓11 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$55
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Saint Joe National Forrest zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +17% 4.617 $/Jahr |
| Zugang zum See | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +3% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($121)
3 Schlafzimmer ($103)
2 Schlafzimmer ($68)
1 Schlafzimmer ($48)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (55%)
Unabhängige Gastgeber (45%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt im Saint Joe National Forest durchschnittlich 403 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr und von 78% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot im Saint Joe National Forest erzielt einen Jahresumsatz von $26K. Leistungsstarke Angebote erzielen $49K, während leistungs schwächere Angebote $11K erzielen.
Die mittleren Hauspreise im Saint Joe National Forest nach Größe betragen: 1-Zimmer-$233K, 2-Zimmer-$305K, 3-Zimmer-$381K und 4+-Zimmer-$426K.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 6% und erreicht 12% bei leistungsstarken Angeboten. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorendite je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung im Saint Joe National Forest beträgt 31%, was RevPAR an $53 pro verfügbarer Nacht einbringt.
3-Zimmer-Angebote weisen mit 11% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $41K pro Jahr an Einnahmen bei einem mittleren Kaufpreis von $381K.
Die Vorschriften variieren im gesamten Saint Joe National Forest. Moskau: Moderat. Gewerbeschein erforderlich, Bebauungsbeschränkungen gelten. Belegungsgrenzen werden durchgesetzt. Mäßige Durchsetzung durch Beschwerden. Lewiston: Nachsichtig. Gewerbeschein erforderlich, grundlegende Sicherheitsvorschriften. Minimale proaktive Durchsetzung, nur bei Beschwerden. Coeur d'Alene: Moderat. Genehmigung für eine bedingte Nutzung erforderlich, Eigennutzung in einigen Zonen, Standards für gute Nachbarschaft. Durchsetzung über Beschwerden und periodische Überprüfungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO im Saint Joe National Forest wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% gewachsen, während RevPAR um 1% gesunken ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im August und Mai am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Parkplatz (98%), Küche (98%), Internet (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+38%), Grill (+38%), Whirlpool (+25%).
Der durchschnittliche Tagessatz im Saint Joe National Forest beträgt $204, was einem Anstieg von 17% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im November ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste im Saint Joe National Forest buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für 1-Zimmer-Angebote bis zu 40 Tagen für 4+-Zimmer-Angebote.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 48% höher als die Auslastung unter der Woche.