Sacramento, CA
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$39.9k
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$219
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
26 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$76
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Sacramento zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +13% 5.183 $/Jahr |
| Schwimmbad | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($216)
3 Schlafzimmer ($171)
2 Schlafzimmer ($123)
1 Schlafzimmer ($73)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (66%)
Unabhängige Gastgeber (34%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Sacramento im Durchschnitt 2,503 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Sacramento erzielt einen Umsatz von $37K/Jahr. Leistungsstarke Angebote erzielen $68K, während leistungsschwache Angebote $11K erzielen.
Die mittleren Hauspreise in Sacramento nach Größe sind 1-Zimmer-$342K, 2-Zimmer-$418K, 3-Zimmer-$538K und 4+-Zimmer-$655K.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 6% und erreicht bei leistungsstarken Angeboten 11%. Die Bruttorendite lässt Finanzierungs- und Betriebskosten außer Acht, sodass die Nettorendite je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Sacramento beträgt 38% und generiert RevPAR an $74 pro verfügbarer Nacht.
Angebote mit 4+ Zimmern weisen mit 9% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen einen durchschnittlichen Umsatz von $65K/Jahr bei einem mittleren Kaufpreis von $655K.
Die Vorschriften variieren in ganz Sacramento. Sacramento: Moderat. Gewerbeschein erforderlich, Erhebung der Bettensteuer (TOT), in einigen Gebieten Zonierungsbeschränkungen. Moderate Durchsetzung mit beschwerdebasiertem Vorgehen. Davis: Streng. Genehmigung für eine bedingte Nutzung erforderlich, Eigennutzung vorgeschrieben, 30 Tage Mindestaufenthalt in den meisten Zonen. Aktive Durchsetzung, wenige legale Kurzzeitvermietungen. Folsom: Moderat. Gewerbeschein und TOT erforderlich, Eigennutzung für vermietete Unterkünfte erforderlich. Moderate Durchsetzung. Napa: Streng. Genehmigung erforderlich, Eigennutzung vorgeschrieben, Dichtebegrenzungen nach Stadtteil. Aktive Durchsetzung bei Verstößen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Sacramento zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 14% zurückgegangen, während RevPAR um 13% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Internet (97%) und Fernseher (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Whirlpool (+55%), Waschmaschine (+53%) und Pool (+40%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Sacramento beträgt $237, was einem Anstieg von 21% im Jahresvergleich entspricht. Die Raten erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Sacramento buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungszeitfenster reichen von 25 Tagen bei 1-Zimmer-Angeboten bis zu 32 Tagen bei 4+-Zimmer-Angeboten.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 44% höher als die Auslastung unter der Woche.