Sacramento, CA
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$37.8k
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
43%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$220
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
6.5%
Aktuelles Potenzial
↑0.0 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
28 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$77
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Sacramento zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Coloma & Georgetown Divide | $39.8K 16 Inserate | 9.9% 16 Inserate |
| Florin & Valley Hi | $40.6K 31 Inserate | 9.5% 31 Inserate |
| Citrus Heights & Fair Oaks | $41.2K 85 Inserate | 9.0% 85 Inserate |
| West Sacramento | $38.8K 58 Inserate | 8.8% 58 Inserate |
| North Sacramento, North Highlands & Antelope | $28.9K 43 Inserate | 8.5% 43 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +21% 7.947 $/Jahr |
| Schwimmbad | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
Studio (5.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($221)
3 Schlafzimmer ($171)
2 Schlafzimmer ($120)
1 Schlafzimmer ($73)
Studio ($66)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (55%)
Professionell verwaltet (45%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Sacramento?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Sacramento im Durchschnitt 2,502 aktive Airbnb und VRBO, was einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Sacramento erzielt $36K pro Jahr. Top-Inserate erwirtschaften $67K, während schwächere Inserate $9K verdienen.
Die Medianpreise für Häuser nach Größe in Sacramento betragen: 1 Zimmer $338K, 2 Zimmer $413K, 3 Zimmer $531K und 4+ Zimmer $649K.
Die durchschnittliche Auslastung in Sacramento beträgt 38%, was RevPAR an $76 pro verfügbarer Nacht einbringt.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Sacramento. Sacramento: Moderat. Gewerbeschein erforderlich, TOT-Erhebung, 30 Tage Mindestaufenthalt in Wohngebieten. Moderate Durchsetzung mit beschwerdebasiertem Vorgehen. Davis: Streng. In den meisten Wohngebieten verboten, Eigennutzung erforderlich wo erlaubt, Genehmigung erforderlich. Aktive Durchsetzung mit Verwarnungen. Folsom: Nachsichtig. Gewerbeschein und TOT erforderlich, keine Vorschriften zur Eigennutzung. Milde Durchsetzung, meist beschwerdebasiert. Napa: Moderat. Genehmigung erforderlich, TOT-Erhebung, Dichtelimits in Vierteln. Moderate Durchsetzung, einige illegale Anbieter existieren. Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie überprüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Sacramento zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% gesunken, während RevPAR um 19% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (99%), Klimaanlage (99%) und TV (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+62%), Whirlpool (+59%) und Pool (+45%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Sacramento liegt bei $239, ein Anstieg von 20% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Sacramento buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, 2% mehr als im Vorjahr. Die Buchungszeitfenster reichen von 25 Tagen bei 1-Zimmer-Inseraten bis zu 33 Tagen bei 4+-Zimmer-Inseraten.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 45% höher als die Auslastung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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