Roseland, VA
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$40.1k
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
32%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$294
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
9.3%
Aktuelles Potenzial
↓0.2 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
38 Tage
12M-Durchs
↑2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$91
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Roseland zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Hot Springs and Warm Springs | $43.7K 38 Inserate | 22.1% 38 Inserate |
| Lovingston and Schuyler | $39.1K 12 Inserate | 13.2% 12 Inserate |
| Staunton | $35.8K 61 Inserate | 12.7% 61 Inserate |
| Amherst Countryside | $30.6K 14 Inserate | 12.7% 14 Inserate |
| Monterey and Franklin | $27.0K 19 Inserate | 12.1% 19 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +19% 7.617 $/Jahr |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (4.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($221)
3 Schlafzimmer ($138)
2 Schlafzimmer ($95)
1 Schlafzimmer ($58)
Studio ($46)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (54%)
Professionell verwaltet (46%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Roseland?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Roseland im Durchschnitt 1,753 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 13% gegenüber dem Vorjahr und von 36% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Roseland erzielt $41K pro Jahr. Top-Inserate erwirtschaften $92K, während leistungsschwache Inserate $16K erreichen.
Die mittleren Immobilienpreise in Roseland nach Größe sind: 1-Zimmer-$159K, 2-Zimmer-$227K, 3-Zimmer-$326K und 4+-Zimmer-$410K.
Die durchschnittliche Belegung in Roseland liegt bei 29%, was RevPAR an $94 pro verfügbarer Nacht einbringt.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Roseland. Charlottesville: Streng. Zonengenehmigung erforderlich, Eigennutzung für gesamte Häuser obligatorisch, Mindestaufenthalt von 30 Tagen in Wohngebieten. Aktive Durchsetzung mit Geldstrafen und rechtlichen Schritten gegen Verstöße. Staunton: Moderat. Gewerbeschein und Zonengenehmigung erforderlich, Eigennutzung für Wohngebiete notwendig. Durchsetzung findet statt, aber einige unlizenzierte Anbieter machen weiter. Lexington: Nachsichtig. Gewerbeschein erforderlich, grundlegende Einhaltung der Zonenvorschriften. Milde Durchsetzung, minimale Einschränkungen beim Betrieb. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Roseland erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% gewachsen, während RevPAR um 15% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Januar am höchsten; im März und April ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (98%), Internet (97%), Klimaanlage (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Sauna (+95%), Whirlpool (+50%), Waschmaschine (+44%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Roseland beträgt $343, ein Anstieg von 25% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Roseland buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus, 3% mehr als im Vorjahr. Die Buchungszeiträume reichen von 31 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 47 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 113% höher als die Belegung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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