Roseland, VA
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$42.2k
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$290
12M-Durchs
↑23%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
36 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$89
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Roseland zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +20% 8.438 $/Jahr |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Parkplatz | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($225)
3 Schlafzimmer ($141)
2 Schlafzimmer ($94)
1 Schlafzimmer ($59)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (62%)
Unabhängige Gastgeber (38%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Roseland im Durchschnitt 1,727 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr und von 34% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Roseland erwirtschaftet $42K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $93K, während leistungsschwache Inserate $17K einbringen.
Die Medianpreise für Häuser in Roseland nach Größe betragen: 1-Zimmer-$158K, 2-Zimmer-$230K, 3-Zimmer-$327K und 4+-Zimmer-$414K.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 14% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 30%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorendite je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Belegung in Roseland liegt bei 29% und generiert RevPAR an $91 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Zimmern weisen mit 16% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $71K pro Jahr an Einnahmen bei einem Mediankaufpreis von $414K.
Die Vorschriften variieren in ganz Roseland. Charlottesville: Streng. Eine Genehmigung für die Zoneneingliederung ist erforderlich, Eigennutzung ist für die Vermietung des gesamten Hauses obligatorisch, Dichtebegrenzungen je nach Nachbarschaft. Aktive Durchsetzung mit untersuchten Beschwerden und verfolgten Verstößen. Staunton: Moderat. Gewerbeschein und Genehmigung der Zoneneingliederung erforderlich, einige Einschränkungen in historischen Bezirken. Moderate Durchsetzung, beschwerdeabhängig. Lexington: Moderat. Gewerbeschein erforderlich, Einhaltung der Zonenvorschriften notwendig, einige Einschränkungen in Wohngebieten. Die Durchsetzung erfolgt beschwerdebasiert und mit relativ geringer Überwachung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Roseland erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% gewachsen, während RevPAR um 10% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Januar am höchsten; am niedrigsten ist sie im März und September.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (98%), Klimaanlage (96%) und Internet (96%). Die stärksten positiven Umsatzassoziationen bestehen für Sauna (+91%), Whirlpool (+53%) und Waschmaschine (+49%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Roseland beträgt $341, was einem Anstieg von 26% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
Gäste in Roseland buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, 4% weniger als im letzten Jahr. Die Buchungsfenster reichen von 30 Tagen bei 1-Zimmer-Inseraten bis zu 46 Tagen bei 4+-Zimmer-Inseraten.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 110% höher als die Belegung unter der Woche.