Question 1

Wie viele Airbnb- und VRBO-Inserate gibt es im Rogue Valley?

Accepted Answer

In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt im Rogue Valley im Durchschnitt 1,401 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 0% gegenüber dem Vorjahr und von 17% über zwei Jahre entspricht.

Question 2

Wie viel verdienen Airbnbs und VRBOs im Rogue Valley?

Accepted Answer

Ein durchschnittliches Inserat im Rogue Valley erzielt $31K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $64K, während leistungsschwache Inserate $10K erzielen.

Question 3

Wie viel kostet der Kauf einer Airbnb- oder VRBO-Immobilie im Rogue Valley?

Accepted Answer

Die mittleren Immobilienpreise im Rogue Valley nach Größe betragen: 1-Zimmer $297K, 2-Zimmer $336K, 3-Zimmer $439K und 4+-Zimmer $568K.

Question 4

Wie hoch ist die Belegungsrate für Airbnb und VRBO im Rogue Valley?

Accepted Answer

Die durchschnittliche Belegung im Rogue Valley beträgt 34%, was RevPAR an $64 pro verfügbarer Nacht ergibt.

Question 5

Sind Kurzzeitvermietungen im Rogue Valley legal?

Accepted Answer

Die Regeln variieren im gesamten Rogue Valley. Ashland: Streng. Ausnahmegenehmigung erforderlich, Eigennutzung vorgeschrieben, 14 Tage jährliches Limit für nicht selbst genutzte Objekte. Aktive Durchsetzung mit Untersuchung von Beschwerden. Medford: Mäßig. Gewerbeschein erforderlich, Einhaltung der Zonengesetze notwendig. Mäßige Durchsetzung, einige unlizensierte Betriebe vorhanden. Grants Pass: Nachsichtig. Gewerbeschein erforderlich, grundlegende Zonengesetze. Geringe Durchsetzung, viele arbeiten informell. Jacksonville: Nachsichtig. Minimale Vorschriften, Gewerbeschein empfohlen. Sehr geringe Durchsetzung in kleiner historischer Stadt. Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie überprüfen.

Question 6

Ist der Airbnb- und VRBO-Markt im Rogue Valley übersättigt?

Accepted Answer

Der Airbnb- und VRBO-Markt im Rogue Valley zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% gewachsen, während RevPAR um 14% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.

Question 7

Wann ist die Hauptsaison für Airbnbs und VRBOs im Rogue Valley?

Accepted Answer

RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Januar.

Question 8

Welche Airbnb- und VRBO-Ausstattungsmerkmale sind im Rogue Valley am wichtigsten?

Accepted Answer

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (98%), Internet (95%), Heizung (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+78%), Whirlpool (+47%), Waschmaschine (+23%).

Question 9

Wie hoch ist der durchschnittliche Übernachtungspreis für Airbnbs und VRBOs im Rogue Valley?

Accepted Answer

Der durchschnittliche Tagessatz im Rogue Valley beträgt $237, was einem Anstieg von 26% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.

Question 10

Wie weit im Voraus buchen Gäste Airbnb- und VRBO-Aufenthalte im Rogue Valley?

Accepted Answer

Gäste im Rogue Valley buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 32 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 41 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.

Question 11

An welchen Wochentagen erzielen Airbnbs und VRBOs im Rogue Valley die besten Ergebnisse?

Accepted Answer

Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 50% höher als die Belegung unter der Woche.

Question 12

Wie wird die Bruttorendite berechnet?

Accepted Answer

Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.

Stadtteil	Umsatz (potenziell)	Bruttorendite
1.Ashland & South Valley	$38.4K 183 Inserate	9.3% 183 Inserate
2.Applegate Valley	$38.7K 38 Inserate	8.4% 38 Inserate
3.Medford & Central Rogue Valley	$29.4K 245 Inserate	8.4% 245 Inserate
4.Upper Rogue & Shady Cove	$34.9K 34 Inserate	8.3% 34 Inserate
5.Grants Pass & Lower Rogue	$25.1K 187 Inserate	8.0% 187 Inserate
6.Jacksonville	$29.2K 36 Inserate	7.2% 36 Inserate
7.Southeast Jackson Country	$31.1K 27 Inserate	6.5% 27 Inserate