Rockaway Beach

Stand Mai 2026 gibt es in Rockaway Beach, Manzanita und Cannon Beach 1,377 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Rockaway Beach generiert $50K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $106K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $22K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzlücke verdeutlicht eine erhebliche Polarisierung, bei der Spitzenverdiener trotz eines allgemeinen Umsatzrückgangs von 15% einen überproportionalen Marktanteil für sich beanspruchen.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Rockaway Beach variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $583K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $410K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $503K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $783K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Rockaway Beach, Manzanita, Cannon Beach wider.

Airbnb und VRBO können in Rockaway Beach profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 10% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 21%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Die Spanne zwischen durchschnittlichen und hohen Renditen verdeutlicht, wie die spezifische Performance von Vermögenswerten die derzeitigen breiteren Marktwinde überwindet.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Rockaway Beach liegt bei 35%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $330 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $104 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Rockaway Beach, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 10% und einem Jahresumsatz von $44K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($410K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Rockaway Beach am effektivsten aus.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend von Rockaway Beach. Rockaway Beach: Moderat. Städtische Lizenz erforderlich, jährliche Erneuerung, Inspektion notwendig. Standardmäßige Durchsetzung mit beschwerdebasierten Maßnahmen. Manzanita: Streng. Lizenz erforderlich, Eigennutzungspflicht für neue Genehmigungen, Dichteobergrenzen nach Zonen. Aktive Durchsetzung mit Verfolgung von Verstößen. Cannon Beach: Streng. Genehmigungen erforderlich, begrenzte neue Lizenzen, Eigentümer muss im Landkreis wohnen, strenge Dichtebeschränkungen. Aktive Durchsetzung mit regelmäßiger Überwachung und Bußgeldern. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Rockaway Beach zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während der RevPAR um 15% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin und lässt darauf schließen, dass sich der Markt zwar stabilisiert, die Betreiber jedoch mit einem Abwärtsdruck auf den Ertrag pro verfügbarem Zimmer konfrontiert sind.

Starten Sie um April herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Juli-Spitzen). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 61% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale bei Unterkünften in Rockaway Beach sind: Küche (96%), Waschmaschine (84%), TV (75%), Balkon (64%), Haustiere erlaubt (56%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Waschmaschine und Ladestation für Elektrofahrzeuge, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 54% mehr einbringen ($93K/Jahr gegenüber $60K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Rockaway Beach über die letzten 12 Monate: May: $3K, June: $5K, July: $6K, August: $6K, September: $4K, October: $3K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $3K, April: $3K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Rockaway Beach liegt bei $330, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $185/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $255/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $320/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $570/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höchststand im Juli und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Rockaway Beach buchen durchschnittlich 40 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 31 Tage, 2-Schlafzimmer: 36 Tage, 3-Schlafzimmer: 42 Tage, 4+-Schlafzimmer: 49 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Rockaway Beach folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 2% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 15%, die Auslastung fiel um 7%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 11% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 20%. Diese Verschiebungen spiegeln einen sich verengenden Markt wider, in dem die höheren Preise die geringere Auslastung nicht vollständig ausgleichen konnten, was auf eine zunehmende Zurückhaltung der Verbraucher hindeutet.

In Rockaway Beach verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 58% höher als an Wochentagen.