Rochester, NY
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$33.7k
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$213
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$61
12M-Durchs
↓14%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Rochester zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Zugang zum See | +22% 7.411 $/Jahr |
| Whirlpool | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (7.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($176)
3 Schlafzimmer ($117)
2 Schlafzimmer ($88)
1 Schlafzimmer ($68)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (65%)
Unabhängige Gastgeber (35%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Rochester?
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Rochester im Durchschnitt 1,273 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 36% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Rochester erzielt einen Umsatz von $30K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $59K, während leistungsschwache Inserate $12K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in Rochester nach Größe betragen: 1-Zimmer- $170K, 2-Zimmer- $217K, 3-Zimmer- $263K und 4+-Zimmer- $296K.
Die durchschnittliche Bruttorendite liegt bei 11% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 21%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorendite je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Belegung in Rochester beträgt 36%, was RevPAR an $57 pro verfügbare Nacht einbringt.
4+-Zimmer-Inserate weisen mit 16% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $53K/Jahr an Einnahmen bei einem Mediankaufpreis von $296K.
Die Vorschriften variieren in Rochester. Rochester: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Einhaltung der Bebauungsvorschriften notwendig. Einige Viertel schränken Kurzzeitvermietungen ein. Die Durchsetzung erfolgt beschwerdeabhängig. Canandaigua: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen über allgemeine Beherbergungsregeln hinaus. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Skaneateles: Moderat. Das Dorf verlangt Genehmigungen, Kontaktdaten des Eigentümers und Sicherheitsinspektionen. Beschwerdeabhängige Durchsetzung, die meisten regelkonformen Gastgeber haben wenige Probleme. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Rochester erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% zurückgegangen, während RevPAR um 2% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (97%), Internet (97%) und Küche (96%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Whirlpool (+78%), Waschmaschine (+35%) und Grill (+34%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Rochester beträgt $220, was einem Anstieg von 21% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Rochester buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 27 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 38 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 44% höher als die Belegung unter der Woche.