Rochester

Stand Juni 2026 gibt es in Rochester, Minneapolis, St. Paul, La Crosse 1.063 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 12 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Rochester generiert $26K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $48K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $10K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktbelohnungen stark konzentriert sind, wobei erstklassige Objekte trotz eines allgemeinen Umsatzrückgangs von 28% im Jahresvergleich profitabel bleiben.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Rochester variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $165K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $250K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $286K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $354K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Rochester, Minneapolis, St. Paul, La Crosse wider.

Airbnb und VRBO können in Rochester profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 9% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 16%, was als Spitzenwert für Investitionen in kurzfristige Vermietungen gilt. Diese Renditespanne verdeutlicht, dass selbst bei einer Konsolidierung des Angebots die leistungsstärksten Immobilien effektiv einen größeren Anteil an einem schrumpfenden Umsatzpool für sich beanspruchen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Rochester liegt bei 38%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $187 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $45 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Rochester, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 11% und einem Jahresumsatz von $42K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($354K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Rochester am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Rochester. Rochester MN: Moderat. Lizenz erforderlich, Sicherheitsinspektionen, 2% Beherbergungssteuer. Eigennutzung für Kurzzeitvermietungen erforderlich. Standardmäßige Durchsetzung durch Beschwerden. Minneapolis: Streng. Lizenz erforderlich, Eigennutzung obligatorisch, Dichtebegrenzungen nach Stadtviertel, jährliche Inspektionen. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern und Entzügen. St. Paul: Streng. Lizenz erforderlich, Eigennutzung obligatorisch, eine Lizenz pro Eigentümer, 90-Tage-Obergrenze für nicht eigengenutzte Unterkünfte. Aktive Durchsetzung. La Crosse WI: Nachsichtig. Registrierung und Genehmigung erforderlich, Sicherheitsstandards. Leichte Durchsetzung, basierend auf Beschwerden. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Rochester zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% zurückgegangen, während der RevPAR um 28% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Dieser Rückgang des Angebots bei gleichzeitig sinkenden Einnahmen deutet auf eine marktweite Anpassung hin, bei der leistungsschwächere Inserate möglicherweise aus dem Markt ausscheiden, um ein Gleichgewicht zu finden.

Start um April, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Juli-Spitzen). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 42% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Inseraten in Rochester gehören: Klimaanlage (97%), Küche (95%), Fernseher (85%), Waschmaschine (84%), Heizung (66%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Seezugang und Grill, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 43% mehr einbringen ($56K/Jahr gegenüber $39K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Rochester über die letzten 12 Monate: May: $1K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $1K, December: $1K, January: $935, February: $853, March: $1K, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Rochester liegt bei $187, was einem Anstieg von 28% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $126/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $162/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $210/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $302/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Rochester buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 32 Tage, 3-Schlafzimmer: 33 Tage, 4+-Schlafzimmer: 35 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Rochester Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 12% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 28%, die Auslastung fiel um 15%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 28% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 15%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu höherpreisigen Buchungen, die kurzfristiger vor der Anreise getätigt werden, was ein vorsichtigeres Buchungsumfeld widerspiegelt.

In Rochester verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 31% höher als an Wochentagen.