Riverton

Stand Juni 2026 gibt es in Riverton, Lander und Dubois 345 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 3 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Riverton generiert $26K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $43K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $9K/Jahr einbringen. Die erhebliche Spanne zwischen den Kategorien deutet darauf hin, dass die Einnahmen stark polarisiert sind, was wahrscheinlich eher auf eine spezifische Positionierung der Objekte als auf eine breite Marktnachfrage zurückzuführen ist.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Riverton variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $185K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $231K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $316K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $360K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Riverton, Lander, Dubois wider.

Airbnb und VRBO können in Riverton profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 9% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 14%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese Renditevarianz verdeutlicht, dass erstklassige Vermögenswerte selbst in einem Umfeld sinkender Einnahmen einen überproportionalen Anteil des verfügbaren Kapitals binden.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Riverton liegt bei 38%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $181 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $45 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Riverton, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 12% und einem Jahresumsatz von $42K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($360K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Riverton am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Riverton. Ich verfüge über keine zuverlässigen aktuellen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder deren tatsächlicher Durchsetzung für Riverton, Lander und Dubois, Wyoming. Diese kleineren Gemeinden in Wyoming haben möglicherweise nur minimale oder gar keine spezifischen STR-Vorschriften. Ich empfehle, sich direkt an die Planungs- bzw. Zoneneinteilungsabteilung der jeweiligen Stadt zu wenden: - Riverton: (307) 856-2227 - Lander: (307) 332-3331 - Dubois: (307) 455-2534 Dort erhalten Sie genaue Informationen zu Genehmigungen, Einschränkungen und der tatsächlichen Durchsetzungspraxis. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Riverton zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% gesunken, während der RevPAR um 32% zurückgegangen ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der starke Rückgang des RevPAR trotz eines gleichbleibenden Angebots legt nahe, dass sich die Marktnachfrage derzeit neu einstellt, was die Gesamtrentabilität unter Druck setzt.

Starten Sie um den März herum, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im Juni). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 31% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Riverton-Inseraten sind: Küche (96%), Klimaanlage (90%), Fernseher (87%), Waschmaschine (84%), Heizung (75%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Waschmaschine und Klimaanlage, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 46% mehr einbringen ($49K/Jahr gegenüber $33K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Riverton über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $1K, December: $941, January: $812, February: $651, March: $1K, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Riverton liegt bei $181, was einem Anstieg von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $127/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $144/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $211/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $270/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Riverton buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 27% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 26 Tage, 2-Schlafzimmer: 24 Tage, 3-Schlafzimmer: 29 Tage, 4+-Schlafzimmer: 32 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Riverton folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 3% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 32%, die Auslastung fiel um 17%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 19% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 27%. Diese sich verändernden Kennzahlen deuten auf einen Markt hin, der sich in Richtung kürzerer Buchungsfenster und höherer Preissensibilität bewegt, da die Gäste wählerischer werden.

In Riverton verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 27% höher als an Wochentagen.