Richland

Stand Mai 2026 gibt es in Richland, Kennewick, Pasco, Walla Walla 1,091 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Richland generiert $32K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $54K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $13K/Jahr einbringen. Die beträchtliche Umsatzlücke von $41K zwischen den besten und den schlechtesten Anbietern deutet darauf hin, dass die Marktergebnisse trotz stabiler Angebotsniveaus eher stark polarisiert als einheitlich sind.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Richland variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $214K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $290K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $396K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $476K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Richland, Kennewick, Pasco, Walla Walla wider.

Airbnb und VRBO können in Richland profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 8% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 13%, was als Spitzenwert für Investitionen in kurzfristige Vermietungen gilt. Diese Renditespanne verdeutlicht, dass die durchschnittlichen Erträge zwar moderat bleiben, erstklassige Objekte jedoch trotz eines kürzlichen Rückgangs der Gesamteinnahmen einen bedeutenden Marktanteil erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Richland liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $244 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $61 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Richland, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 10% und einem Jahresumsatz von $49K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($476K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Richland am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Richland. Richland: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungen erforderlich. Betrieb unterliegt allgemeinen Gewerbelizenzen und Zoneneinteilungen. Minimale Durchsetzung. Kennewick: Nachsichtig. Keine spezielle STR-Verordnung. Allgemeine Gewerbelizenz kann erforderlich sein. Geringe Aufsicht, Gastgeber agieren frei. Pasco: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften vorhanden. Standard-Gewerbelizenzierung. Minimale Durchsetzungsaktivitäten. Walla Walla: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Zoneneinschränkungen in Wohngebieten. Moderate Durchsetzung durch Beschwerden. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Richland zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während der RevPAR um 25% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz lässt darauf schließen, dass die Nachfrage schneller nachgelassen hat als der Bestand, was auf eine Verschiebung hin zu einem vorsichtigeren Marktumfeld hindeutet.

Starten Sie etwa im Januar, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 42% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Richland-Angeboten sind: Klimaanlage (99%), Küche (95%), TV (86%), Waschmaschine (83%), Heizung (74%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Whirlpool und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 78% mehr einbringen ($74K/Jahr gegenüber $42K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Richland über die letzten 12 Monate: Mai: $2K, Juni: $2K, Juli: $2K, August: $2K, September: $2K, Oktober: $2K, November: $2K, Dezember: $1K, Januar: $854, Februar: $773, März: $1K, April: $3K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Richland liegt bei $244, was einem Anstieg von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $139/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $190/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $246/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $396/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im September und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Richland buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 25 Tage, 2-Schlafzimmer: 30 Tage, 3-Schlafzimmer: 36 Tage, 4+ Schlafzimmer: 41 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Richland folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 2% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 25%, die Auslastung fiel um 12%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 14% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 14%. Steigende Preise in Verbindung mit einer sinkenden Auslastung deuten auf eine Preissensibilität hin, da kürzere Buchungsfenster darauf hindeuten, dass Gäste derzeit kurzfristige Reiseentscheidungen bevorzugen.

In Richland verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung 63% höher als an Wochentagen.