Reno

Stand Mai 2026 gibt es in Truckee, Tahoe City und Kings Beach 988 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 17 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Reno generiert $40K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $66K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $13K/Jahr einbringen. Die starke Varianz deutet darauf hin, dass die Einnahmen in diesem Markt stark polarisiert sind, wobei erstklassige Objekte einen erheblichen Marktanteil für sich beanspruchen, trotz eines Rückgangs beim Gesamtangebot und den Gesamteinnahmen.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Reno variieren je nach Größe: Immobilien mit 1 Schlafzimmer kosten etwa $230K, Häuser mit 2 Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $381K, Immobilien mit 3 Schlafzimmern kosten rund $468K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $539K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Truckee, Tahoe City, Kings Beach wider.

Airbnb und VRBO können in Reno profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 8% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 12%, was als Spitzenwert für Investitionen in kurzfristige Vermietungen gilt. Diese Renditespanne verdeutlicht, wie ausgewählte Einheiten sich effektiv gegen breitere Umsatzrückgänge am Markt absichern.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Reno liegt bei 45%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $237 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $70 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Reno, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 12% und einem Jahresumsatz von $75K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($539K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Reno am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Reno. Truckee: Streng. Genehmigung erforderlich, jährliche Obergrenze von 14 Tagen für nicht bewohnte Vermietungen, Eigennutzung wird dringend empfohlen. Aktive Durchsetzung mit hohen Geldstrafen und Genehmigungswiderrufen. Tahoe City: Streng. Teil des nicht eingemeindeten Placer County – Genehmigung erforderlich, Zuteilungssystem begrenzt neue Genehmigungen, Belegungsbeschränkungen. Aktive Durchsetzung der Bauvorschriften mit Strafen. Kings Beach: Streng. Teil des nicht eingemeindeten Placer County – gleiches Zuteilungssystem, Genehmigung obligatorisch, Obergrenzen für neue STRs. Regelmäßige Inspektionen und Durchsetzungsmaßnahmen gegen nicht genehmigte Vermietungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Reno zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 17% zurückgegangen, während der RevPAR um 19% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Dieses Gleichgewicht legt nahe, dass sich der Markt zwar konsolidiert, der Bestandsrückgang jedoch derzeit mit dem nachlassenden Nachfrageumfeld Schritt hält.

Starten Sie etwa im Januar, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 31% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Januar-November), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Reno sind: Klimaanlage (97%), Küche (93%), TV (91%), Waschmaschine (87%), Heizung (68%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Klimaanlage und Haustiere erlaubt, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 44% mehr einbringen ($58K/Jahr gegenüber $40K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Reno über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $2K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $2K, February: $2K, March: $2K, April: $3K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Reno liegt bei $237, was einem Anstieg von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $133/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $197/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $271/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $412/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Reno buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 23 Tage, 2-Schlafzimmer: 29 Tage, 3-Schlafzimmer: 30 Tage, 4+-Schlafzimmer: 33 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Reno Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 17% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 19%, die Auslastung fiel um 4%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 24% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 15%. Diese Verschiebungen deuten auf einen Markt hin, der trotz geringerer Buchungsvolumina und kürzerer Planungszeiträume höhere Preispunkte priorisiert.

In Reno verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 36% höher als an Wochentagen.