Rehoboth Beach

Stand Mai 2026 gibt es in Rehoboth Beach, Lewes, Bethany Beach und Ocean City 5,056 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 9% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Rehoboth Beach erzielt $28K pro Jahr. Leistungsstarke Objekte erwirtschaften $72K/Jahr, während leistungsschwache Objekte $14K/Jahr verdienen. Die erhebliche Spanne zwischen den mittleren und den Spitzenerträgen deutet darauf hin, dass die Marktanteile stark auf eine ausgewählte Gruppe von Betreibern konzentriert sind, anstatt gleichmäßig auf das lokale Inventar verteilt zu sein.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Rehoboth Beach variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $0, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $294K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $383K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $550K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Rehoboth Beach, Lewes, Bethany Beach, Ocean City wider.

Airbnb und VRBO können in Rehoboth Beach profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 6% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 15%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese große Spanne beim Renditepotenzial unterstreicht einen Markt, in dem die finanziellen Ergebnisse sehr empfindlich auf die individuelle Positionierung der Anlage und die betriebliche Effizienz reagieren.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Rehoboth Beach liegt bei 24%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $333 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $55 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Rehoboth Beach, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 8% und einem Jahresumsatz von $27K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($294K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt von Rehoboth Beach am effektivsten aus.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Rehoboth Beach. Rehoboth Beach: Streng. Vermietungslizenz erforderlich, Zoneneinteilungsbeschränkungen, 14-tägiger Mindestaufenthalt in Wohngebieten. Aktive Durchsetzung der Vorschriften mit Bußgeldern und Verstößen. Lewes: Moderat. Gewerbelizenz und Vermietungsgenehmigung erforderlich, Einhaltung der Zoneneinteilung. Standardmäßige Durchsetzung, hauptsächlich auf Beschwerdebasis. Bethany Beach: Streng. Vermietungslizenz obligatorisch, Eigennutzung durch Eigentümer in einigen Zonen, strenge Zoneneinteilungsgrenzen. Aktive Durchsetzung mit regelmäßigen Inspektionen. Ocean City MD: Nachsichtig. Gewerbelizenz und Registrierung der Zimmersteuer erforderlich. Leichte Durchsetzung, Tausende betreiben Vermietungen mit minimaler Aufsicht. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Rehoboth Beach zeigt derzeit zunehmend wettbewerbsintensive Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% gestiegen, während der RevPAR um 49% gesunken ist. Dies deutet auf einen wachsenden Wettbewerb hin, der einen starken operativen Betrieb erfordert. Der starke Umsatzrückgang im Verhältnis zur Angebotsausweitung signalisiert, dass der Markt eine erhebliche Sättigung erfährt, was den Druck auf die Performance einzelner Immobilien erhöht.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Juli-Spitzen). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 42% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in den Angeboten in Rehoboth Beach sind: Klimaanlage (98%), Küche (94%), Waschmaschine (88%), TV (59%), Balkon (54%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Klimaanlage, Waschmaschine und Sauna, wobei Unterkünfte mit Klimaanlage etwa 41% mehr einbringen ($76K/Jahr gegenüber $54K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Rehoboth Beach über die letzten 12 Monate: Mai: $2K, Juni: $4K, Juli: $4K, August: $4K, September: $2K, Oktober: $1K, November: $757, Dezember: $657, Januar: $310, Februar: $305, März: $566, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Rehoboth Beach liegt bei $333, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $195/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $259/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $308/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $512/Nacht. Die Raten erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Rehoboth Beach buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 34 Tage, 2-Schlafzimmer: 37 Tage, 3-Schlafzimmer: 39 Tage, 4+-Schlafzimmer: 43 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Rehoboth Beach folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 9%, der Umsatz pro Inserat sank um 49%, die Auslastung fiel um 22%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 4% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 25%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu einem Käufermarkt wider, bei dem Reisende über mehr Auswahlmöglichkeiten verfügen, was zu kürzeren Buchungsfenstern und einer geringeren Auslastung führt.

In Rehoboth Beach verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 31% höher als an Wochentagen.