Raleigh, NC
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$35.8k
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$199
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
29 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$70
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Raleigh zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +15% 5.368 $/Jahr |
| Zugang zum See | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($204)
3 Schlafzimmer ($135)
2 Schlafzimmer ($105)
1 Schlafzimmer ($74)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (72%)
Unabhängige Gastgeber (28%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Raleigh im Durchschnitt 3,911 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr und von 50% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Raleigh erzielt $33K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $61K, während leistungsschwache Inserate $11K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in Raleigh nach Größe betragen: 1 Schlafzimmer $239K, 2 Schlafzimmer $230K, 3 Schlafzimmer $317K und 4+ Schlafzimmer $429K.
Die durchschnittliche Bruttorendite liegt bei 9% und erreicht 17% bei leistungsstarken Inseraten. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorendite je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Raleigh beträgt 38%, was RevPAR an $66 pro verfügbare Nacht einbringt.
Inserate mit 2 Schlafzimmern weisen mit 12% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $27K pro Jahr an Einnahmen bei einem Mediankaufpreis von $230K.
Die Vorschriften variieren je nach Region in Raleigh. Raleigh: Moderat. Gewerbeschein erforderlich, Einhaltung der Zonengesetze notwendig. Keine Eigennutzungspflicht. Beschwerdegesteuerte Durchsetzung, mäßig aktiv. Durham: Nachsichtig. Gewerbeschein und Genehmigung erforderlich, aber minimale Einschränkungen. Keine Dichtebeschränkungen oder Belegungsregeln. Geringe Durchsetzung, meist beschwerdebasiert. Chapel Hill: Moderat. In den meisten Zonen ist eine Sondernutzungsgenehmigung erforderlich, Gewerbeschein nötig. 400-Fuß-Abstandsregel zwischen Kurzzeitvermietungen. Moderate Durchsetzung durch Beschwerden. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Raleigh erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% gewachsen, während die Nachfrage (RevPAR) um 1% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Mai am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (100%), Internet (98%) und Küche (97%). Die stärksten positiven Zusammenhänge mit den Einnahmen bestehen bei Seezugang (+62%), Klimaanlage (+51%) und Waschmaschine (+40%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Raleigh beträgt $215, was einem Anstieg von 20% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Raleigh buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 24 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 37 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 44% höher als die Belegung unter der Woche.