Queens (nyc), NY
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$29.3k
12M-Durchs
↑24%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$180
12M-Durchs
↑41%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
6.0%
Aktuelles Potenzial
↓0.3 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
37 Tage
12M-Durchs
↑7 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$62
12M-Durchs
↑50%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Queens (nyc) zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +22% 6.439 $/Jahr |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +3% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Parkplatz | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (13.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (9.7 Nächte)
Studio (7.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($288)
3 Schlafzimmer ($138)
2 Schlafzimmer ($119)
1 Schlafzimmer ($84)
Studio ($73)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (80%)
Professionell verwaltet (20%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Queens (nyc)?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Queens (NYC) im Durchschnitt 576 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Rückgang von 72% gegenüber dem Vorjahr und von 80% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Queens (NYC) erzielt $38K pro Jahr. Top-Inserate erwirtschaften $63K, während schwächere Inserate $6K verdienen.
Die Median-Immobilienpreise in Queens (NYC) nach Größe betragen: 1 Zimmer ($352K), 2 Zimmer ($580K), 3 Zimmer ($856K) und 4+ Zimmer ($939K).
Die durchschnittliche Auslastung in Queens (NYC) liegt bei 37% und generiert RevPAR an $81 pro verfügbarer Nacht.
Die Regeln variieren in Queens (NYC). Queens, Brooklyn, Manhattan: Streng. NYC verlangt Registrierung (Local Law 18), Eigennutzung ist Pflicht, max. 2 Gäste, keine Vermietungen unter 30 Tagen ohne anwesenden Gastgeber. Strenge Durchsetzung seit 2023 durch Plattformen, die nicht registrierte Inserate sperren, sowie hohe Geldstrafen. Long Island City: Streng. Teil von NYC/Queens, es gelten dieselben Regeln. Registrierung erforderlich, Eigennutzung Pflicht, Vermietungen unter -30 Tagen ohne anwesenden Gastgeber verboten. Aktive Durchsetzung mit Plattform-Compliance und Strafen bei Verstößen. Prüfen Sie die Anforderungen der zuständigen Behörde.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Queens (NYC) zeigt keine klaren Anzeichen einer Überättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 72% zurückgegangen, während RevPAR um 159% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im September und Juni am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Januar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (98%), Fernseher (98%) und Heizung (98%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+36%), Grill (+27%) und Parkplatz (+22%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Queens (NYC) beträgt $237, was einem Anstieg von 63% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im September ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Queens (NYC) buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, 21% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 34 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 45 Tagen für 2-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 39% höher als die Auslastung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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