Providence

Stand Mai 2026 gibt es in Providence, Newport und Warwick 920 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 17 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Providence generiert $40K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $89K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $15K/Jahr einbringen. Die große Leistungsspanne deutet darauf hin, dass sich die Einnahmen trotz eines marktweiten Rückgangs der Einnahmen um 17% stark auf erstklassige Objekte konzentrieren.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Providence variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $278K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $382K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $486K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $584K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Providence, Newport, Warwick wider.

Airbnb und VRBO können in Providence profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 8% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 18%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese Renditevarianz verdeutlicht, wie die spezifische Auswahl der Immobilie die Rentabilität in einem Markt bestimmt, in dem das Gesamtangebot zurückgegangen ist.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Providence liegt bei 43%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $230 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $75 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Providence, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 15% und einem Jahresumsatz von $88K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($584K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Providence am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Providence. Providence: Moderat. Registrierung erforderlich, Sicherheitsinspektionen, Eigennutzung bei nicht bewohnten Vermietungen vorgeschrieben. Moderate Durchsetzung durch beschwerdebasierte Maßnahmen. Newport: Streng. Lizenz erforderlich, Eigennutzung obligatorisch, Dichtebeschränkungen nach Zone, jährliche Inspektionen. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern und Stilllegungen. Warwick: Nachsichtig. Gewerbelizenz und steuerliche Registrierung erforderlich, grundlegende Einhaltung der Zonenvorschriften. Leichte Durchsetzung, hauptsächlich beschwerdebasiert. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Providence zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 17% zurückgegangen, während der RevPAR um 17% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin, da der Rückgang bei den Inseraten mit der Verringerung des Ertrags pro Einheit übereinstimmt, was auf eine stabilisierte Marktgröße hindeutet.

Start um Mai herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 8% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Providence sind: Küche (97%), Klimaanlage (96%), TV (89%), Heizung (80%), Waschmaschine (61%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Grill, Haustiere erlaubt, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 27% mehr einbringen ($58K/Jahr gegenüber $45K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Providence über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $3K, July: $3K, August: $3K, September: $3K, October: $3K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Providence liegt bei $230, was einem Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $136/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $224/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $290/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $640/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Providence buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 22 Tage, 2-Schlafzimmer: 32 Tage, 3-Schlafzimmer: 31 Tage, 4+-Schlafzimmer: 34 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Providence folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 17% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 17%, die Auslastung fiel um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 18% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 24%. Diese Verschiebungen deuten darauf hin, dass kürzere Buchungsfenster und höhere Preise die geringere Auslastung ausgleichen, was ein sich verschärfendes Wettbewerbsumfeld widerspiegelt.

In Providence verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 50% höher als an Wochentagen.