Prescott

Stand Mai 2026 gibt es in Prescott, Sedona, Jerome 1.080 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 3 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Prescott generiert $33K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $57K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $12K/Jahr einbringen. Die deutliche Spanne zwischen den Kategorien deutet auf eine Umsatzkonzentration bei den Top-Inseraten hin, was darauf hindeutet, dass sich die Marktsättigung ungleichmäßig auf die Immobilien auswirkt, abhängig von ihrer Fähigkeit, die begrenzte Nachfrage zu bedienen.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Prescott variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $327K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $365K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $469K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $628K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Prescott, Sedona, Jerome wider.

Airbnb und VRBO können in Prescott profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 7% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 12%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese Renditespanne verdeutlicht die Sensibilität der Erträge gegenüber der Auslastungseffizienz in einem Markt, der derzeit einen Umsatzrückgang verzeichnet.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Prescott liegt bei 37%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $213 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $62 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Prescott, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 8% und einem Jahresumsatz von $56K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($628K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Prescott am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Prescott. Prescott: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Zoneneinteilungsbeschränkungen gelten, 2-Nächte-Mindestaufenthalt. Moderate Durchsetzung durch beschwerdebasierte Maßnahmen. Sedona: Moderat. Transaction Privilege Tax-Lizenz erforderlich, HOA-Beschränkungen üblich, Einschränkungen durch Wohnzonen. Durchsetzung durch Beschwerden und Steuerkonformität. Jerome: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, grundlegende Einhaltung der Zoneneinteilung. Leichte Durchsetzung in der kleinen historischen Stadt, viele agieren informell. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Prescott zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% zurückgegangen, während der RevPAR um 20% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Während der Bestandsrückgang die Preise langfristig stabilisieren könnte, deutet der starke Umsatzrückgang darauf hin, dass die aktuelle Nachfrage nicht ausreicht, um die bisherigen Leistungsniveaus aufrechtzuerhalten.

Starten Sie etwa im September, 2-3 Monate vor der Frühlingssaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -2% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (September-Februar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Prescott-Inseraten gehören: Klimaanlage (98%), Küche (95%), TV (85%), Waschmaschine (82%), Heizung (65%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Waschmaschine und Grill, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 29% mehr einbringen ($48K/Jahr gegenüber $37K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Prescott über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Prescott liegt bei $213, was einem Anstieg von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $139/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $177/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $243/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $410/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Prescott buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 32 Tage, 3-Schlafzimmer: 33 Tage, 4+-Schlafzimmer: 41 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Prescott Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 3% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 20%, die Auslastung fiel um 18%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 21% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 16%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Neuausrichtung hin zu Strategien mit höheren Preisen und kürzeren Buchungsfenstern bei gleichzeitig sinkender Gesamtauslastung wider.

In Prescott verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 73% höher als an Wochentagen.