Poughkeepsie-newburgh, NY
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$56.1k
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$335
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
35 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$107
12M-Durchs
↓11%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Poughkeepsie-newburgh zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Sauna | +20% 11.212 $/Jahr |
| Whirlpool | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($259)
3 Schlafzimmer ($180)
2 Schlafzimmer ($116)
1 Schlafzimmer ($78)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (51%)
Unabhängige Gastgeber (49%)
Signale des Immobilienmarkts
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In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Poughkeepsie-Newburgh im Durchschnitt 1,303 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Poughkeepsie-Newburgh erzielt einen Umsatz von $54K/Jahr. Leistungsstarke Angebote erzielen $130K, während leistungsschwache Angebote $22K erzielen.
Die mittleren Hauspreise in Poughkeepsie-Newburgh nach Größe betragen: 1-Zimmer-Objekte ($235K), 2-Zimmer-Objekte ($386K), 3-Zimmer-Objekte ($505K) und 4+-Zimmer-Objekte ($657K).
Die durchschnittliche Bruttorendite liegt bei 10% und erreicht 25% bei leistungsstarken Angeboten. Die Bruttorendite lässt Finanzierungs- und Betriebskosten unberücksichtigt, sodass die Nettorendite je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Poughkeepsie-Newburgh beträgt 33%, was RevPAR an $106 pro verfügbarer Nacht einbringt.
Angebote mit 4+ Zimmern weisen mit 14% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $94K/Jahr an Umsatz bei einem mittleren Kaufpreis von $657K.
Die Vorschriften variieren in ganz Poughkeepsie-Newburgh. Poughkeepsie: Nachgiebig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen auf Stadtebene. Es gilt das allgemeine Zonierungs- und Steuerrecht. Minimale Durchsetzung. Newburgh: Nachgiebig. Keine eigene Verordnung für Kurzzeitvermietungen. Allgemeine Gewerbelizenzen und Zonierungsgesetze finden Anwendung. Geringe Durchsetzung, viele nicht lizensierte Gastgeber sind tätig. Beacon: Moderat. Registrierung erforderlich, Eigennutzung in Wohngebieten bevorzugt. Teilweise Durchsetzung, jedoch inkonsistent. Kingston: Moderat. Registrierung und Sicherheitsüberprüfungen erforderlich, 90 Tage Limit für unvermietete Aufenthalte. Mäßige Durchsetzung, einige ungenehmigte Einheiten sind vorhanden. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Poughkeepsie-Newburgh zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% zurückgegangen, während RevPAR um 3% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (98%), Klimaanlage (97%), Küche (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Pool (+102%), Fitnessstudio (+86%) und Waschmaschine (+82%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Poughkeepsie-Newburgh beträgt $396, was einem Anstieg von 20% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
Gäste in Poughkeepsie-Newburgh buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, 7% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 31 Tagen für 1-Zimmer-Angebote bis zu 45 Tagen für 4+-Zimmer-Angebote.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 74% höher als die Belegung unter der Woche.