Portland

Stand Mai 2026 gibt es in Portland, Vancouver, Beaverton, Gresham 5.062 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Portland generiert $36K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $68K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $13K/Jahr einbringen. Die signifikante Differenz zwischen den Kategorien deutet darauf hin, dass die Marktrenditen sehr empfindlich auf die spezifische Positionierung der Vermögenswerte reagieren, da die schrumpfende Angebotsbasis die Gäste dazu zwingt, Einheiten zu bevorzugen, die deutliche Wettbewerbsvorteile bieten.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Portland variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $288K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $405K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $554K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $672K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Portland, Vancouver, Beaverton, Gresham wider.

Airbnb und VRBO können in Portland profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 6 % über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 12 %, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese Leistungsspanne spiegelt einen zweigeteilten Markt wider, in dem erstklassige Objekte trotz der breiteren Auslastungsbasis von 41 % überdurchschnittliche Erträge erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Portland liegt bei 41%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $208 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $66 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Portland, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 10% und einem Jahresumsatz von $71K. Diese Immobilien gleichen den Kaufpreis ($672K), die Betriebskosten und die Mietnachfrage auf dem Markt in Portland am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Portland. Portland: Streng. Hauptwohnsitz erforderlich, Genehmigung obligatorisch, maximal 2 Schlafzimmer, jährliche Verlängerung. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern und Plattformkoordination. Vancouver: Streng. Nur Hauptwohnsitz, Gewerbelizenz erforderlich, 180-Tage-Limit für das gesamte Haus. Aktive Durchsetzung mit Compliance-Prüfungen. Beaverton: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Zonenvorschriften gelten. Moderate Durchsetzung, teilweise unlizenzierter Betrieb. Gresham: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, grundlegende Zonenvorschriften. Leichte Durchsetzung, viele betreiben Vermietungen ohne Genehmigung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Portland zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% zurückgegangen, während der RevPAR um 1% gestiegen ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang der Inserate ohne einen entsprechenden Umsatzeinbruch deutet auf ein sich stabilisierendes Umfeld hin, in dem die verbleibenden Betreiber weniger direktem Wettbewerb um die Nachfrage ausgesetzt sind.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -8% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (Mai-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Portland sind: Küche (95%), Klimaanlage (91%), TV (86%), Heizung (80%), Waschmaschine (75%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Whirlpool und Klimaanlage, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 37% mehr einbringen ($47K/Jahr gegenüber $35K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Portland über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $2K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Portland liegt bei $208, was einem Anstieg von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $132/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $198/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $259/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $466/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Portland buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 35 Tage, 3-Schlafzimmer: 37 Tage, 4+-Schlafzimmer: 41 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Portland Airbnb und VRBO Markt die folgenden Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 10% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 1%, die Auslastung sank um 6%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 21% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 16%. Diese Kennzahlen deuten auf eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissensibilität hin, was darauf hindeutet, dass Betreiber erfolgreich Volumen gegen höhere Tagessätze tauschen.

In Portland verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 37% höher als an Wochentagen.