Port St. Lucie

Stand Mai 2026 gibt es in Port St. Lucie, Fort Pierce, Vero Beach, Stuart 2,334 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Port St. Lucie erwirtschaftet $36K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $103K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $13K/Jahr einbringen. Das massive Einkommensgefälle deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark auf eine Nischenuntergruppe von Angeboten konzentriert ist, anstatt gleichmäßig über den Markt verteilt zu sein.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Port St. Lucie variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $117K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $279K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $374K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $434K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Port St. Lucie, Fort Pierce, Vero Beach, Stuart wider.

Airbnb und VRBO können in Port St. Lucie profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 10% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 29%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese große Spanne deutet darauf hin, dass erstklassige Objekte die sich abkühlenden Umsatztrends des breiteren Marktes deutlich übertreffen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Port St. Lucie liegt bei 36%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $289 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $68 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Port St. Lucie, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 16% und einem Jahresumsatz von $90K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($434K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Port St. Lucie am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend um Port St. Lucie. Port St. Lucie: Moderat. Gewerbesteuerbescheid erforderlich, Zoneneinteilungsbeschränkungen gelten. Moderate Durchsetzung durch beschwerdebasierte Maßnahmen. Fort Pierce: Nachsichtig. Gewerbesteuerbescheid erforderlich, grundlegende Einhaltung der Zoneneinteilung. Leichte Durchsetzung, viele agieren informell. Vero Beach: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, 7-Tage-Mindestaufenthalt in Wohngebieten. Moderate Durchsetzung durch Beschwerden. Stuart: Moderat. Gewerbesteuerbescheid obligatorisch, Einhaltung der Zoneneinteilung erforderlich. Beschwerdeorientierte Durchsetzung, einige unlizenzierte Betriebe existieren. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Port St. Lucie zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% zurückgegangen, während der RevPAR um 24% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Trotz eines Rückgangs des Gesamtangebots lässt der stärkere Umsatzrückgang darauf schließen, dass die Nachfrage schneller nachlässt, als sich das Inventar anpassen kann.

Starten Sie etwa im Dezember, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im März). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 32% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Mai-September), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Port St. Lucie sind: Klimaanlage (99%), Küche (94%), Waschmaschine (88%), TV (81%), Heizung (60%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Seezugang, Fahrräder und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Seezugang etwa 87% mehr einbringen ($101K/Jahr gegenüber $54K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Port St. Lucie über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $1K, November: $2K, December: $2K, January: $2K, February: $3K, March: $4K, April: $3K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Port St. Lucie liegt bei $289, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $161/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $230/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $272/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $610/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Port St. Lucie buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 37 Tage, 3-Schlafzimmer: 31 Tage, 4+-Schlafzimmer: 41 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Port St. Lucie folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 7% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 24%, die Auslastung fiel um 15%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 12% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 11%. Diese Kennzahlen deuten auf einen Markt hin, der trotz höherer Preise mit einer geringeren Auslastung zu kämpfen hat, was auf ein potenzielles Missverhältnis zwischen den Erwartungen der Gäste und dem aktuellen Wert der Inserate hindeutet.

In Port St. Lucie verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 17% höher als an Wochentagen.