Polk County

Stand Mai 2026 gibt es in Hot Springs, Mena und Mount Ida 1.028 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 4 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Polk County generiert $25K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $53K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $11K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet darauf hin, dass die Marktrenditen eher von der objektspezifischen Performance als von allgemeinen Markttrends abhängen, da das Top-Segment trotz einer durchschnittlichen Auslastung von 24% deutlich höhere Einnahmen erzielt.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Polk County variieren je nach Größe der Immobilie: Immobilien mit 1 Schlafzimmer kosten etwa $0, Häuser mit 2 Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $140K, Immobilien mit 3 Schlafzimmern kosten etwa $215K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $288K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Hot Springs, Mena, Mount Ida wider.

Airbnb und VRBO können in Polk County profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 14% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 30%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Die Lücke zwischen durchschnittlichen und hohen Renditen verdeutlicht, dass sich erstklassige Objekte erfolgreich von den allgemeinen Umsatzrückgängen in der Region abkoppeln.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Polk County liegt bei 24%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $224 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $53 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Polk County, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 17% und einem Jahresumsatz von $24K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($140K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Polk County am effektivsten aus.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Polk County. Hot Springs: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungsanforderungen. Betrieb unterliegt allgemeinen Gewerbelizenzen und Zoneneinteilungen. Minimale Durchsetzung. Mena: Nachsichtig. Keine dedizierte STR-Verordnung. Standard-Gewerbelizenz kann erforderlich sein. Sehr geringe Aufsicht, Gastgeber agieren frei. Mount Ida: Nachsichtig. Keine STR-spezifischen Regeln oder Registrierung. Allgemeine Einhaltung von Zoneneinteilungen und Steuern erwartet. Minimale bis keine aktive Durchsetzung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Polk County weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% gestiegen, während der RevPAR um 11% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Umsatzrückgang im Verhältnis zum moderaten Angebotswachstum legt nahe, dass der Markt neue Bestände aufnimmt, während er gleichzeitig unter Druck bei den Erträgen pro Einheit steht.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 20% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Polk County sind: Klimaanlage (95%), Küche (94%), TV (75%), Waschmaschine (70%), Heizung (62%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Seezugang und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 63% mehr einbringen ($55K/Jahr gegenüber $34K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Polk County über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $2K, July: $3K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $623, February: $744, March: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Polk County liegt bei $224, was einem Anstieg von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $143/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $198/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $256/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $431/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Polk County buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 25 Tage, 2-Schlafzimmer: 28 Tage, 3-Schlafzimmer: 31 Tage, 4+-Schlafzimmer: 41 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Polk County folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 4%, der Umsatz pro Inserat sank um 11%, die Auslastung fiel um 19%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 14% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 15%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu einem reaktiveren Marktumfeld wider, in dem die gestiegene Preissetzungsmacht derzeit durch eine geringere Auslastung ausgeglichen wird.

In Polk County verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 84% höher als an Wochentagen.