Poconos, PA
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$61.3k
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$356
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$123
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Poconos zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +17% 10.419 $/Jahr |
| Internet | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($274)
3 Schlafzimmer ($182)
2 Schlafzimmer ($125)
1 Schlafzimmer ($75)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (65%)
Unabhängige Gastgeber (35%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 wies der Markt in den Poconos im Durchschnitt 4,413 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate auf, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr und von 10% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in den Poconos erzielt einen Umsatz von $60K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $136K, während leistungsschwache Inserate $23K erzielen.
Die mittleren Immobilienpreise in den Poconos nach Größe betragen: 1-Schlafzimmer-$149K, 2-Schlafzimmer-$219K, 3-Schlafzimmer-$307K und 4+-Schlafzimmer-$398K.
Die durchschnittliche Bruttorendite liegt bei 18% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 40%. Die Bruttorendite lässt Finanzierungs- und Betriebskosten unberücksichtigt, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in den Poconos beträgt 30% und generiert RevPAR an $122 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 1 Schlafzimmern weisen mit 22% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $30K/Jahr an Einnahmen bei einem mittleren Kaufpreis von $149K.
Die Vorschriften variieren in den Poconos. Pocono Mountains (Monroe County): Mäßig. Vermietungslizenz erforderlich, Sicherheitsüberprüfungen, Erhebung der Bettensteuer. Die Durchsetzung variiert je nach Gemeinde; einige Gebiete überwachen dies aktiv, andere verfahren beschwerdebasiert. Stroudsburg: Mäßig. Gewerbeschein und Genehmigung des Bebauungsplans erforderlich, Einhaltung von Belegungsgrenzen wird durchgesetzt. Mäßige Durchsetzung durch Beschwerden und regelmäßige Überprüfungen. Mount Pocono: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbeanmeldung und Steuererhebung erforderlich. Geringe Durchsetzung; viele Gastgeber operieren mit minimaler Aufsicht, es sei denn, es gehen Beschwerden von Nachbarn ein. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in den Poconos erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% gewachsen, während die RevPAR um 17% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage erkennen lässt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im September und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Fernseher (97%), Küche (96%), Internet (96%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Fernseher (+47%), Waschmaschine (+44%) und Whirlpool (+42%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in den Poconos beträgt $416, was einem Anstieg von 20% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in den Poconos buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für 1-Schlafzimmer-Inserate bis zu 39 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 111% höher als die Auslastung an Wochentagen.