Pittsburgh, PA
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$41.2k
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$223
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$84
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Pittsburgh zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +30% 12.375 $/Jahr |
| Fitnessraum | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (7.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($174)
3 Schlafzimmer ($125)
2 Schlafzimmer ($86)
1 Schlafzimmer ($65)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (78%)
Unabhängige Gastgeber (22%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Pittsburgh im Durchschnitt 4,635 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr und 49% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Pittsburgh erzielt einen Umsatz von $36K/Jahr. Top-Performer erzielen $70K, während schwächer abschneidende Inserate $16K erwirtschaften.
Die Medianpreise für Häuser in Pittsburgh nach Größe sind: 1-Schlafzimmer- $105K, 2-Schlafzimmer- $141K, 3-Schlafzimmer- $211K und 4+-Schlafzimmer- $308K.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 18% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 35%. Die Bruttorendite lässt Finanzierungs- und Betriebskosten unberücksichtigt, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Pittsburgh liegt bei 36%, was RevPAR an $74 pro verfügbarer Nacht einbringt.
Inserate mit 2 Schlafzimmern weisen mit 21% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $31K/Jahr an Einnahmen bei einem Mediankaufpreis von $141K.
Die Vorschriften variieren in Pittsburgh. Pittsburgh: Mäßig. Registrierung erforderlich, Bebauungsbeschränkungen gelten, Eigennutzung für ganzheitliche Vermietungen in Wohngebieten erforderlich. Mäßige Durchsetzung mit beschwerdebezogenen Maßnahmen. Morgantown: Nachgiebig. Gewerbeanmeldung erforderlich, einige Bebauungsvorschriften. Milde Durchsetzung, viele arbeiten trotz Vorschriften informell. Youngstown: Nachgiebig. Minimale Vorschriften, einfache Gewerbeanmeldung. Sehr milde Durchsetzung, weitgehend unregulierter Markt mit wenigen Einschränkungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Pittsburgh erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% gewachsen, während RevPAR um 16% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und April am höchsten; am niedrigsten ist sie im März und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (97%), Fernseher (96%), Küche (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Whirlpool (+55%), Pool (+49%), Waschmaschine (+35%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Pittsburgh beträgt $236, was einem Anstieg von 21% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im April ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Pittsburgh buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 38 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 68% höher als die Auslastung unter der Woche.