Wie viele Airbnb- und VRBO-Inserate gibt es in Philadelphia?

In den 12 Monaten bis zum Ende des Monats September 2026 verzeichnete der Markt in Philadelphia im Durchschnitt 4,268 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 6% im Vergleich zum Vorjahr und von 10% über zwei Jahre entspricht.

Wie viel verdienen Airbnbs und VRBOs in Philadelphia?

Ein durchschnittliches Inserat in Philadelphia erzielt einen Umsatz von $36K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $72K, während leistungsschwache Inserate $11K erzielen.

Wie viel kostet der Kauf einer Airbnb- oder VRBO-Immobilie in Philadelphia?

Die Median-Immobilienpreise in Philadelphia nach Größe betragen: 1-Zimmer-Objekte $214K, 2-Zimmer-Objekte $278K, 3-Zimmer-Objekte $360K und 4+-Zimmer-Objekte $433K.

Wie hoch ist die Auslastung für Airbnb und VRBO in Philadelphia?

Die durchschnittliche Auslastung in Philadelphia liegt bei 39% und generiert RevPAR $80 pro verfügbarer Nacht.

Sind Kurzzeitvermietungen in Philadelphia legal?

Die Vorschriften variieren in Philadelphia. Philadelphia: Mäßig. Lizenz erforderlich, Zoneneinschränkungen gelten, Eigennutzung in Wohngebieten erforderlich. Durchsetzung nimmt zu, ist aber uneinheitlich. Camden: Nachsichtig. Gewerbeanmeldung und Registrierung erforderlich. Minimale spezifische Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Milde Durchsetzung, begrenzte Ressourcen. Wilmington: Mäßig. Gewerbelizenz und Vermietungsgenehmigung erforderlich, Einhaltung der Zoneneinwohnerbestimmungen notwendig. Gewisse Durchsetzung, aber viele agieren informell ohne Genehmigungen. Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie überprüfen.

Ist der Markt für Airbnb und VRBO in Philadelphia übersättigt?

Der Markt für Airbnb und VRBO in Philadelphia zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gesunken, während RevPAR um 49% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.

Wann ist die Hauptsaison für Airbnbs und VRBOs in Philadelphia?

RevPAR ist im Juni und Mai am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Januar.

Welche Annehmlichkeiten für Airbnb und VRBO sind in Philadelphia am wichtigsten?

Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Internet (99%) und Heizung (98%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Grill (+25%), Waschmaschine (+18%) und Haustiere erlaubt (+11%) auf.

Wie hoch ist der durchschnittliche Übernachtungspreis für Airbnbs und VRBOs in Philadelphia?

Der durchschnittliche Tagessatz in Philadelphia beträgt $213, ein Anstieg von 21% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.

Wie weit im Voraus buchen Gäste Airbnb- und VRBO-Aufenthalte in Philadelphia?

G Gäste in Philadelphia buchen im Durchschnitt 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 2% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Die Buchungszeitfenster reichen von 24 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 38 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.

Welche Wochentage erzielen die besten Ergebnisse für Airbnbs und VRBOs in Philadelphia?

Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 50% höher als die Auslastung unter der Woche.

Wie wird die Bruttorendite berechnet?

Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.

Philadelphia, PA

Philadelphia

Entfalte die volle Kraft der Märkte

Jahresumsatz (tatsächlich)

$37.2k

12M-Durchs

↑15%

aus den letzten 12 Monaten

Belegungsrate

47%

12M-Durchs

↓1%

aus den letzten 12 Monaten

Durchschnittlicher Tagespreis

$188

12M-Durchs

↑16%

aus den letzten 12 Monaten

Bruttorendite

9.6%

Aktuelles Potenzial

↓0.1 Pkt.

gegenüber den Vorjahrespreisen

Vorlaufzeit

29 Tage

12M-Durchs

↓2 Tage

aus den letzten 12 Monaten

Revpar

$83

12M-Durchs

↑24%

aus den letzten 12 Monaten

Sehen Sie, wie Philadelphia unter den Airbnb-Märkten in Pennsylvania nach Bruttoertrag rangiert

Philadelphia Airbnb Marktübersicht

Die besten Airbnb-Viertel im Markt Philadelphia, PA

Vergleiche 11 Viertel und umliegende Gebiete im größeren Vermietungsmarkt Philadelphia, PA. Diese Gebiete sind nicht auf die Stadtgrenzen beschränkt. Jede Kennzahl basiert auf mindestens 20 geeigneten Inseraten. Öffne ein Gebiet, um Auslastung, Übernachtungspreise und Vergleiche nach Schlafzimmerzahl anzusehen.

Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.

Stadtteil	Umsatz (potenziell)	Bruttorendite
1.Northwest Philadelphia	$40.1K 50 Inserate	15.7% 50 Inserate
2.West & Southwest Philadelphia	$32.0K 117 Inserate	14.0% 117 Inserate
3.North Philadelphia	$35.5K 158 Inserate	13.1% 158 Inserate
4.Delaware County	$32.5K 94 Inserate	12.0% 94 Inserate
5.Montgomery County Suburbs	$42.9K 73 Inserate	11.6% 73 Inserate
6.South Philadelphia	$42.4K 256 Inserate	11.0% 256 Inserate
7.Camden & Cherry Hill	$36.1K 31 Inserate	10.9% 31 Inserate
8.Burlington County	$40.0K 21 Inserate	10.7% 21 Inserate
9.Fishtown & Northern Liberties	$38.4K 269 Inserate	10.5% 269 Inserate
10.Center City	$41.2K 562 Inserate	10.4% 562 Inserate
11.Main Line	$50.0K 65 Inserate	10.4% 65 Inserate

Stand: 2026-10-06

Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer

Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.

Anzahl der Schlafzimmer:

Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen

Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.

Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer

Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.

Schlafzimmer

Median-Umsatz

Median-Hauswert

Bruttorendite

Angebot

Reinigungsgebühr

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$136

🔒 •••

🔒 $1••

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≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K