Philadelphia, PA
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$37.2k
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
47%
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$188
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
9.6%
Aktuelles Potenzial
↓0.1 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
29 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$83
12M-Durchs
↑24%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Philadelphia zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Bensalem | $62.7K 5 Inserate | 20.2% 5 Inserate |
| Northeast Philadelphia | $40.5K 17 Inserate | 16.2% 17 Inserate |
| Northwest Philadelphia | $40.1K 50 Inserate | 15.7% 50 Inserate |
| Gloucester County | $48.5K 15 Inserate | 14.1% 15 Inserate |
| West & Southwest Philadelphia | $32.0K 117 Inserate | 14.0% 117 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +24% 8.934 $/Jahr |
| Fitnessraum | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Studio (4.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($181)
3 Schlafzimmer ($136)
2 Schlafzimmer ($101)
Studio ($82)
1 Schlafzimmer ($72)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (67%)
Unabhängige Gastgeber (33%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Philadelphia?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis zum Ende des Monats September 2026 verzeichnete der Markt in Philadelphia im Durchschnitt 4,268 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 6% im Vergleich zum Vorjahr und von 10% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Philadelphia erzielt einen Umsatz von $36K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $72K, während leistungsschwache Inserate $11K erzielen.
Die Median-Immobilienpreise in Philadelphia nach Größe betragen: 1-Zimmer-Objekte $214K, 2-Zimmer-Objekte $278K, 3-Zimmer-Objekte $360K und 4+-Zimmer-Objekte $433K.
Die durchschnittliche Auslastung in Philadelphia liegt bei 39% und generiert RevPAR $80 pro verfügbarer Nacht.
Die Vorschriften variieren in Philadelphia. Philadelphia: Mäßig. Lizenz erforderlich, Zoneneinschränkungen gelten, Eigennutzung in Wohngebieten erforderlich. Durchsetzung nimmt zu, ist aber uneinheitlich. Camden: Nachsichtig. Gewerbeanmeldung und Registrierung erforderlich. Minimale spezifische Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Milde Durchsetzung, begrenzte Ressourcen. Wilmington: Mäßig. Gewerbelizenz und Vermietungsgenehmigung erforderlich, Einhaltung der Zoneneinwohnerbestimmungen notwendig. Gewisse Durchsetzung, aber viele agieren informell ohne Genehmigungen. Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie überprüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Philadelphia zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gesunken, während RevPAR um 49% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juni und Mai am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Januar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Internet (99%) und Heizung (98%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Grill (+25%), Waschmaschine (+18%) und Haustiere erlaubt (+11%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Philadelphia beträgt $213, ein Anstieg von 21% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Philadelphia buchen im Durchschnitt 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 2% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Die Buchungszeitfenster reichen von 24 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 38 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 50% höher als die Auslastung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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