Philadelphia, PA
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$38.2k
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$184
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
28 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$80
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Philadelphia zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Fitnessraum | +21% 8.021 $/Jahr |
| Whirlpool | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($182)
3 Schlafzimmer ($134)
2 Schlafzimmer ($99)
1 Schlafzimmer ($71)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (80%)
Unabhängige Gastgeber (20%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Philadelphia im Durchschnitt 4,232 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr und von 10% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Philadelphia erzielt einen Umsatz von $37K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $73K, während leistungsschwache Inserate $12K erzielen.
Die Median-Immobilienpreise in Philadelphia nach Größe betragen: 1-Zimmer-Objekte $215K, 2-Zimmer-Objekte $279K, 3-Zimmer-Objekte $364K und 4+-Zimmer-Objekte $438K.
Die durchschnittliche Bruttorendite liegt bei 9% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 18%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorendite je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Philadelphia beträgt 39%, was RevPAR an $78 pro verfügbare Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate weisen mit 16% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $86K/Jahr an Einnahmen bei einem Median-Kaufpreis von $438K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Philadelphia. Philadelphia: Mäßig. Lizenz erforderlich ($150), Bebauungsbeschränkungen gelten, Eigennutzung für gesamte Unterkünfte über 90 Tage/Jahr erforderlich. Durchsetzung findet statt, ist aber inkonsistent; viele betreiben sie unlizenziert. Camden: Nachsichtig. Gewerbeanmeldung erforderlich, grundlegende Einhaltung der Bauvorschriften. Minimale Durchsetzung; viele Gastgeber agieren formlos ohne Konsequenzen. Wilmington: Nachsichtig. Gewerbeanmeldung erforderlich, Erhebung der Beherbergungssteuer vorgeschrieben. Geringe Durchsetzung; unlizensierte Betriebe sind mit geringem Strafurteilspflichtrisiko üblich. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Philadelphia zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% zurückgegangen, während RevPAR um 46% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juni und Mai am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Internet (98%), TV (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+21%), Waschmaschine (+20%), Fitnessstudio (+14%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Philadelphia beträgt $210, was einem Anstieg von 21% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Philadelphia buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 24 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 37 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 49% höher als die Auslastung unter der Woche.