Payette National Forest, ID
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$41.9k
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$309
12M-Durchs
↑27%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
37 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$88
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Payette National Forest zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +20% 8.380 $/Jahr |
| Zugang zum See | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (9.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($257)
3 Schlafzimmer ($178)
2 Schlafzimmer ($126)
1 Schlafzimmer ($79)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (68%)
Unabhängige Gastgeber (32%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis August 2026 verzeichnete der Markt im Payette National Forest im Durchschnitt 1,558 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 14% gegenüber dem Vorjahr und von 25% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat im Payette National Forest erzielt einen Umsatz von $38K/Jahr. Top-Performer-Inserate erzielen $74K, während leistungsschwache Inserate $16K erzielen.
Die Median-Hauspreise im Payette National Forest nach Größe betragen: 1-Zimmer-{{...}}$443K, 2-Zimmer-$593K, 3-Zimmer-$688K und 4+-Zimmer-$1.1M.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 7% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 13%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, weshalb die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung im Payette National Forest beträgt 26%, was RevPAR an $84 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate weisen die höchste durchschnittliche Bruttorendite von 6% auf. Sie erzielen im Durchschnitt $59K/Jahr an Einnahmen bei einem Median-Kaufpreis von $1.1M.
Die Vorschriften variieren im gesamten Payette National Forest. McCall: Streng. Gewerbeschein erforderlich, Eigennutzungspflicht, Obergrenzen für die Dichte in Wohngebieten, 30 Tage Mindestaufenthalt in einigen Gebieten. Aktive Durchsetzung mit Konformitätsprüfungen und Bußgeldern. Stanley: Nachsichtig. Einfacher Gewerbeschein erforderlich. Minimale Zonierungsvorschriften. Geringe Durchsetzung in kleiner Berggemeinde. Sun Valley: Mäßig. Gewerbeschein und Bettensteuer erforderlich. Die Zoneneinteilung variiert je nach Gebiet. Mäßige Durchsetzung mit beschwerdebasierten Untersuchungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO im Payette National Forest erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 14% gewachsen, während RevPAR um 6% gestiegen ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im April und November.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (96%), Fernseher (95%), Internet (92%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+44%), Whirlpool (+37%) und Grill (+29%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz im Payette National Forest beträgt $336, was einem Anstieg von 23% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im April am niedrigsten.
Gäste im Payette National Forest buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 27 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 46 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 67% höher als die Auslastung unter der Woche.