Payette National Forest, ID
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$40.7k
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$316
12M-Durchs
↑27%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
4.0%
Aktuelles Potenzial
↓0.2 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
39 Tage
12M-Durchs
↑4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$92
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Payette National Forest zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| New Meadows and Council Country | $38.7K 12 Inserate | 5.8% 12 Inserate |
| McCall Country | $40.7K 239 Inserate | 4.9% 239 Inserate |
| Donnelly Country | $36.4K 123 Inserate | 4.6% 123 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +27% 10.983 $/Jahr |
| Zugang zum See | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Parkplatz | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (12.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($262)
3 Schlafzimmer ($180)
2 Schlafzimmer ($128)
1 Schlafzimmer ($78)
Studio ($55)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (58%)
Unabhängige Gastgeber (42%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Payette National Forest?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt im Payette National Forest im Durchschnitt 1,581 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr und von 27% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat im Payette National Forest erzielt $36K pro Jahr. Top-Inhaber erzielen $72K, während schwächere Inserate $14K einbringen.
Die Medianpreise für Häuser im Payette National Forest nach Größe betragen: 1 Schlafzimmer $442K, 2 Schlafzimmer $585K, 3 Schlafzimmer $677K und 4+ Schlafzimmer $1.1M.
Die durchschnittliche Auslastung im Payette National Forest beträgt 26%, was RevPAR an $86 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Die Vorschriften variieren im gesamten Payette National Forest. McCall: Streng. Gewerbeschein erforderlich, Eigennutzungspflicht, 10% Dichteobergrenze pro Nachbarschaft, jährliche Inspektionen. Aktive Durchsetzung mit Konformitätsprüfungen und Bußgeldern. Stanley: Nachsichtig. Gewerbeschein und Umsatzsteuergenehmigung erforderlich. Keine Belegungsbeschränkungen oder Obergrenzen. Minimale Durchsetzung in kleiner Bergorfschaft. Sun Valley: Moderat. Gewerbeschein, Registrierung der Kurtaxe, Einhaltung der Bebauungsvorschriften erforderlich. Keine Eigennutzungsregeln oder Obergrenzen. Mäßige Durchsetzung durch Steuerkonformität. Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie überprüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO im Payette National Forest erscheint insgesamt ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 16% gewachsen, während RevPAR um 11% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im April und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (95%), Fernseher (95%), Küche (95%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Whirlpool (+35%), Waschmaschine (+31%) und E-Ladestation (+23%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz im Payette National Forest beträgt $339, was einem Anstieg von 22% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im April am niedrigsten.
Gäste im Payette National Forest buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 47 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 69% höher als die Auslastung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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