Paso Robles

Stand Mai 2026 gibt es in Paso Robles, San Luis Obispo, Morro Bay und Cambria 1.733 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 13 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Paso Robles generiert $66K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $134K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $27K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzspanne verdeutlicht ein erhebliches Leistungsgefälle und deutet darauf hin, dass erstklassige Objekte einen unverhältnismäßig großen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen, obwohl der Gesamtmarkt einen Umsatzrückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr verzeichnet.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Paso Robles variieren je nach Größe der Immobilie: Immobilien mit 1 Schlafzimmer kosten etwa $543K, Häuser mit 2 Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $574K, Immobilien mit 3 Schlafzimmern kosten rund $774K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $996K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Paso Robles, San Luis Obispo, Morro Bay, Cambria wider.

Airbnb und VRBO können in Paso Robles profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 8% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 16%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Die Verdoppelung der Rendite bei den Spitzenreitern zeigt, dass der Markterfolg stark davon abhängt, die durchschnittliche Auslastungsrate von 33% zu übertreffen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Paso Robles liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $460 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $127 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Paso Robles, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 9% und einem Jahresumsatz von $106K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($996K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Paso Robles am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Paso Robles. Paso Robles: Moderat. TOT-Zertifikat erforderlich, Einhaltung der Zonenvorschriften, 30-Tage-Minimum in Wohngebieten. Moderate Durchsetzung durch beschwerdeorientierte Maßnahmen. San Luis Obispo: Streng. Genehmigung für bedingte Nutzung erforderlich, Pflicht zur Eigennutzung durch den Eigentümer, Dichtebegrenzungen je nach Nachbarschaft. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern und Verstößen. Morro Bay: Streng. Genehmigung erforderlich, Regel zur Eigennutzung durch den Eigentümer, Obergrenzen für nicht vom Eigentümer bewohnte Kurzzeitvermietungen (STRs). Aktive Durchsetzung, begrenzte Anzahl an Genehmigungen verfügbar. Cambria: Streng. Genehmigung erforderlich, Pflicht zur Eigennutzung durch den Eigentümer, strenge Dichteobergrenzen. Aktive Durchsetzung, Warteliste für Genehmigungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Paso Robles weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% zurückgegangen, während der RevPAR um 14% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin, bei der der Rückgang der aktiven Inserate eng mit der Abschwächung des Umsatzes pro Einheit korreliert, was den Wettbewerbsdruck stabilisiert.

Starten Sie etwa im Januar, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 46% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (September-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Paso Robles sind: Küche (96%), TV (77%), Waschmaschine (76%), Klimaanlage (71%), Balkon (63%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Whirlpool und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 77% mehr einbringen ($138K/Jahr gegenüber $78K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Paso Robles über die letzten 12 Monate: May: $4K, June: $4K, July: $5K, August: $4K, September: $3K, October: $3K, November: $4K, December: $4K, January: $2K, February: $3K, March: $4K, April: $5K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Paso Robles liegt bei $460, was einem Anstieg von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $227/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte $332/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte $462/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern $861/Nacht. Die Raten erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Paso Robles buchen durchschnittlich 40 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 32 Tage, 2-Schlafzimmer: 38 Tage, 3-Schlafzimmer: 41 Tage, 4+-Schlafzimmer: 49 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Paso Robles Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 13% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 14%, die Auslastung fiel um 14%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 21% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 20%. Diese Kennzahlen deuten auf eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissensibilität hin, was auf einen Markt schließen lässt, der sich auf eine geringere Auslastung einstellt.

In Paso Robles verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 97% höher als an Wochentagen.